不过短短两年不到，时代就变了，如今高端影院的黄金选址都集中在大型连锁商业综合体里，而这些商场开发商压根不卖产权。
所以星海集团及时调整，将原有的购买模式转变为长期租赁。
除此之外，还有属于中国星海的海外资产。
这方面李阳可以说是赚大了，当时四亿不到的价格收购嘉禾，然而嘉禾光是新加坡和西马地区，就价值近4000万美元，而且不少影院同样持有地皮，可见很多时候价值和市值完全不是一回事。
包括李阳之所以选择新加坡作为东南亚总部，其中一个关键原因是嘉禾在当地拥有一处老式大剧院。
这座建于黄金地段的独栋建筑，其土地产权完全归属集团所有。
放在寸土寸金的新加坡，简直是浪费，所以已经有不少地产商曾经联系过星海想要买下。
他决定到时候联系一下当地政府，将这座影院拆除改为现代化写字楼，作为区域总部。
他只得感慨，还好下手快，不然像上一世那样，等到橙天收购时，东南亚的资产都基本被卖的差不多了。
银行在看完星海集团提交的资产报告后，最终批准了这笔20亿元的贷款。
值得注意的是，这笔钱是星海依靠自有资产抵押获得的，所以用途并不局限于地产项目。
而且等到未来集团总部大楼开始建设后，李阳甚至还可以将这座写字楼作为抵押物再次贷款。
这种贷款循环模式，让他知道为何当时众多企业都纷纷涉足房地产领域。
“既然资金到位就尽快签合同吧，然后开始联系设计所。“李阳在规划集团总部时，决定在这片地块上打造BJ新的城市地标。
当地政府愿意出售给星海集团其实也有这部分的原因，毕竟是新的地表和更高的大楼，这对区政府和市政府来说也是一张新的城市名片。
当时BJ的最高建筑是刚刚完成封顶的银泰中心，高度为二百五十米。
他的目标是建造BJ最高楼，将新总部的高度设定在三百米左右。
至于中国最高楼，他没考虑过，想要超过四百多米的金茂大厦，显然超出了项目的预算，毕竟每提升一米都意味着造价的大幅攀升。
而且三百米这个高度在当时的建筑领域已经有了比较成熟的施工经验与技术保障。
张振国回复道：“已经通知了不少国际知名的设计事务所，他们都对参与这个地标项目表现出浓厚兴趣，而且都有过三百米高度的设计经验。“
李阳看向张振国：“设计要有突破和创新，这座大楼将来就是星海面向世界的名片。但记住，创新不能以牺牲安全为代价，结构安全必须万无一失。”
张振国立即会意地点头：“明白。我立即着手安排，让他们尽快提交概念方案。创新性和安全性都会作为核心要求重点交代。”