许明筠和许明漪一人一套。
出钱的人不是姜森，而是许瑞铭。
许瑞铭这个人性格就是这样，不管是外人还是自己女儿，都是赏罚分明，姜森帮助他赚了几十亿。
这里面也有他两个女儿的极大付出。
所以他帮她们一人买了一套大平层，外加一人1000万的定投，都挂在她们名下。
许明漪因为怀孕，本来和许明筠老妈吴晴住在徐晖，放在照顾。
但是徐晖那边的房子有些老了，所以也都搬到了翠湖天地这边的大平层。
不过今天吴晴不在家，只有许明漪。
晚上没有什么好说的，反正就是高湖迭起。
……
第二天上午9点钟，东江省领导浩浩荡荡来到了东泰县参观超级电池工厂建设情况。
有CW副高官，还有省发改委、工信厅相关负责人，而临海市一把手二把手都来了。
东泰县一把手二把手，还有局委办相关负责人全部到场。
而姜森则是全程陪同。
上午参观考察东泰县超级电池工厂。
中午吃过工作餐之后便立刻赶往了大凤县去参观。
而就在领导到流光能源集团这边考察的同时，此时还有东江省一家巨型企业正在签署合作条款。
这家巨型大型企业正是“苏林”。
苏林控股集团通过全资子公司“金陵润恒”，向恒达地产战略投资200亿元RMB。
恒达地产增资扩股完成后，金陵润恒持有其4.70%的股份。
双方除资本合作外，还约定在商业物业定制、供应链金融服务、智能家居及房产销售O2O模式等方面开展全面合作，旨在实现业务协同。
等参观完大凤港的锂盐加工厂之后已经是下午五点钟了。
一块乘车去了大凤县，召开一个简单的座谈会。
期间领导询问姜森怎么看待苏林战略投资恒达地产这件事？
随着领导的提问，现场一帮省市县领导，以及专家学者，几十双眼睛全都齐刷刷盯着姜森看。
众所周知，姜森乃是金融界鬼才人物，国家经济智库人物，他说的话可以直达天听，甚至可以直接影响到国家金融政策的制定。
6月份陆家嘴论坛上面，他随口说了几句话，直接把P2P和虚拟货币这两个上万亿的盘子给干死了。
到现在还余波不断，网上面时不时有P2P在爆雷。
面对众人的目光，姜森呵呵笑道：“我现在都不敢乱说话了，怕又引出什么不必要的麻烦。”
2017年这个时候，恒达地产正如日中天，许家银更是登上了夏国首富的宝座。
而苏林控股也是风头正劲，两百亿的站台被外界媒体解读为强强联合。
他这个时候要是说出什么不合时宜的话来太容易得罪人了。
不过领导却笑道：“稍微谈谈你的看法嘛，咱们也用辩证的眼光来看看，不夸大不小觑。”
“嗯，好！那我就谈谈我的看法。”
现场众人瞬间竖起耳朵。
姜森这种人在B20峰会和陆家嘴论坛那种地方都敢开炮，私底下场合说的话，绝对更劲爆！
“我从产业协同和周期位置两个角度谈一点不成熟的看法，未必对，供大家参考。”
“第一个角度，从产业协同看，苏林投恒达逻辑上是通的。恒达有大量的住宅和商业物业，苏林需要线下场景来落地他的零售、物流、智能家居；恒达帮苏林定制门店，苏林给恒达做供应链金融和O2O卖房，表面上是‘实业+地产’的闭环。”
“没错吧？”
“对，没错。”
“姜总真是一针见血。”
众多领导以及专家纷纷点头，表示赞同。
姜森听到“一针见血”就容易想歪，朝那个产业专家看了眼。
“但是！”
一听这话，众人心里面顿时一紧，“来了。”
“我个人觉得这个闭环有一个隐形的断裂点，恒达的商业模式本质是超高杠杆、快周转、沉淀大量低效资产。”
“而苏林的商业模式本质是低毛利、高现金流的零售，两者对资金的时间需求和风险偏好完全不同。”
“零售业的现金流是‘活水’，需要每天流动；而恒达的资金是‘死锁’，投进去一两年甚至更久才能看到回报。”
“把零售的活水锁进地产的死池里，一旦零售主业遇到风吹草动，两边都会出问题。”
对于恒达以及苏林爆雷倒闭，前世网上面的分析太多太多了，随便刷点短视频就能看到评论区的键政网友的“真知灼见”。
姜森作为“事后诸葛亮”，加上如今从事金融实体产业，了解了其中运行的基本逻辑，说一些高屋建瓴的话那是再简单不过了。
“第二个角度，周期！现在国家提‘房住不炒’，金融监管在一步步收紧，房地产行业的融资环境跟三年前已经完全不一样了。”
“我不掌握恒达具体的负债表数据，但公开信息表里恒达的净负债率已经达到了一个相当高的水平。”
“这种情况下苏林还以股权投资形式进去，既不控股、也没有优先清偿权，实际上成了恒达的‘夹层资金’。”
“如果未来房地产行业进入下行周期，或者恒达的某个资金链节点出现紧张，苏林这笔两百亿既不是债，也不是绝对控股的股，退出路径非常模糊。”
实际上前世正是这笔巨额资金的沉没，直接击穿了苏林本就脆弱的资金链。
最后200亿的投资直接归0，一分钱没拿回来。
……
姜森在座谈会上讲的话，当天晚上就传到了苏林控股老板张晋東的耳朵里面。
“那个姓姜的小子说张总您就是把卖家电的那点辛苦流水钱，拿去填许家银那个永远填不满的负债无底洞，脑子被门夹了。”
“他又说张总您连账都算不明白，恒达欠一屁股债，你还上赶着送两百亿去当冤大头，连个优先还款的资格都没捞到，你就等着血本无归吧。”
“他还说张总您是把裤腰带都勒断了去充胖子，未来三年苏林卖一台空调的钱都已经被许家银预支了。等京東、阿里打过来后苏林连子弹都买不起，只能举白旗。”
“他还拿沃尔玛、Costco来踩张总您的苏林，说人家那些世界级巨头都不碰地产，您张晋東一个卖家电的也配玩地产？不自量力，迟早把自己玩死。”
虽然传话人说的核心思想确实是姜森想表达的，但却把姜森委婉的告诫给变成了讽刺。
张晋東听了自然是火冒三丈。
拍着桌子骂道：“这小兔崽子算个什么东西？老子当年在金陵新街口开店的时候，他还在他娘裤裆里面转筋呢。”
“一个搞期货的投机贩子，这两年撞了狗屎运蒙对了几把行情，真他妈把自己当国家智囊了？也敢坐那儿对老子指手画脚？他配吗？”
“还他妈‘零售活水锁进地产死池’，放他娘的狗臭屁！老子赚的钱，老子想怎么花怎么花，轮得到他一个毛没长齐的东西来教我做生意？”
“许家银是我兄弟，恒达是什么体量？他懂个屁~他那几个破锂矿加起来都不够老子一年交的税！”
“去，你替我给这小子带句话，让他把他那张臭嘴给我闭紧了，再在外面胡说八道，编排老子的是非，不要怪我张晋東不客气！”
……
张晋東说的话第二天上午就传到了姜森的耳朵里面。
姜森的“金融大脑”萧萱皱眉道：“苏林线上业务正在被京東快速蚕食。”
“这么个节骨眼上，竟然斥巨资投资恒达，真不知道他脑子里面怎么想的？”
“而且他这种从底层厮杀上来的企业家，按理来说不应该如此情绪化，竟然让人带话警告老板你，真的跟小孩子一样。”
姜森感慨道：“当局者迷啊！张晋東这种级别的富豪，身边围绕的全是笑脸，导致他感知钝化了。”
“就像之前兰姐说我两句，我听的非常不舒服，有那么一瞬间我都想把她开了。”
“而我才仅仅发达不到两年而已。”
“张晋東发达多少年了？”
“另外人也是有路径依赖的，此前他投资阿里大赚了一笔，到处买买买，PPTV、国际米兰、天天快递…现在不过是想故技重施罢了。”
姜森没有在意张晋東的应激反应，这种事他在昨天开口之前就预料到了。
时代的浪潮滚滚向前，京東线上业务的崛起，吞噬的正是像苏林国美这些线下家电巨头的市场份额。
苏林的倒闭，从某种程度来说是必然，投资恒达也只不过是抽干了本就不多的“最后一滴血”，加速了它的死亡罢了。
看他起高楼、看他楼塌了。
随着“双十一”购物节的临近，网上面各种铺天盖地的广告。
中午吃饭时唐露过来找姜森，“马上就双十一了，我帮宝宝选了些衣服，你我看看款式怎么样？”
姜森说：“她们妈妈会买的，你就别跟着瞎操心了。”
唐露：“妈妈是妈妈，我是大姑，不一样好吧？”
姜森无奈道：“行行行，手机给我看看。”
唐露把手机递给他，“在购物车呢。”
姜森接过来随意地往下滑动着看了看说：“嗯，款式都不错，挺好看的…”
就在这时，他在购物车里面竟然看到了一支女用高湖棒。