仿佛就像是跟让卫东建议童雨的姨夫姨妈所属单位搞房改呼应上。
仅仅在让卫东到童雨家拜访后过了两天，九二年十月发布了金融监管体制的重大调整，把证券市场监管职能从央行分离出去。
央行也发布了新的杠杆利率鼓励贷款购房、建房。
人总是会按照自己的倾向去解读。
就像春节前让卫东听说那样，那会儿新政策土地批文可转让，目的是松绑土地束缚，方便房地产展开，
可在琼海那边的解读就是要彻底给地产金融开闸。
现在把证监会独立出来，在让卫东看来没准儿就是关贸谈判那边的外方要求，你金融自贸区、国际金融活动都没没有，谈什么国家关贸协定。
包括沪海急着要在蒲东建立国际金融商务区，急着开通沪鹏两地股市，都不一定是金融改革的步伐到了那个点儿，而是因为这个重要的国际经济协定，要求内地要有。
就先开起来，具体怎么搞都是摸着石头过河的一点点试。
琼海只觉得更要坚决放开地产证券化。
这松动的的杠杆利率，更是鼓励我们以小博大！
国际上那么流行的金融炒作，终于要在内地开始试行了。
加杠杆！
拼命加！
人有多大胆，地有多大产！
这么明显的信号不抓住，就是错过千载难逢的机会。
对吧，在让卫东这种既参加经济体制改革，又在建金融中心，还有自家银行、保险公司，甚至为鹏圳股票市场做设备供应的国企老总看来，所有这些金融改革，都是为了配合那个关贸协定，不然就没法从国际上接单做买卖。
但对普通炒家来说，就认为是千载难逢的机会，跑马圈地的巨大红利期。
甚至绝大多数根本不懂是什么金融开闸，反正就跟世界杯期间连足球都不懂的外行，也听说能赚钱，跟着赌球参与。
狂炒地块！
让卫东在琼海自己一寸土地都没拿，但招投局下属的琼海航空，目前在市中心的机场周边地块有三千亩地。
这块当初估值每亩12万的地皮，到今年春节听闻土地批文可转让，就暴涨到120万！
十倍。
而这个央行杠杆令出台，迅速猛涨到680万每亩！
招投局持有这个正在运行机场的地块，现在已经价值两百亿！
基本等同于招投局之前的净资产规模了。
就问疯狂不。
没见过后来炒房炒地的疯狂，能接触到这些消息的人都会惊呆。
从邮政储蓄银行的账目上，非常清晰的看到全国各省市都有资金在悄悄流向琼海。
所有人都在传说琼海省城现在最大的地主，不是市里也不是省里，而是琼航。
国内从未有哪个城市的机场在市中心，还占地这么大。
哪怕现在还在运行航班起降，也都知道过个两三年估计就要搬迁到十几公里外的郊区新机场，这里将腾出来肯定会投入建设。
所以围绕琼航机场的传闻流言多得不得了。
仅仅机场现在还在运营的跑道区域，周围总有不少附带土地可以转让开发吧。
作为国企控股的琼航，一天没有卖地，就说明还没到值得出手的价码。
那就还能涨！
最离谱的是琼海有块地，据说在一天内易手32次！
明明是让卫东坚定的不让琼航参与这场闹剧，也变成了风向标。
而在建的新机场，那边是每亩200元青苗费的18000亩农村用地征用，是朝着打造一座空港新城的规模进行规划。
可现在蔓延开的地价涨幅，连郊区都能拉到两三百万一亩！
基建单位那边汇报，天天有的士佬把炒房客拉到机场工地这边来，听中间人吹嘘这是他们的工程项目。
全靠项目门口的警卫连战士持枪防卫巡逻，才能堵住层出不穷的炒房客不妨碍施工。
据说省城的出租车司机已经拒载短途客，专跑全省看地一日游，五千一天！
九二年底这个租车价格可以想象有多疯狂的局面。
所以不限于省城市区，也不限于新机场郊区。
天涯海角，尤启立开发的椰林林场、火箭发射基地等周边地段都有无数人在转悠抢购。
甚至包括那块十万方约150亩潮间带地块，现在因为属于市区和最南边鹿回头景点之间的特殊地块，无数人都看上可以建别墅、酒店啥的，已经找上门开价到500万每亩，还可以谈！
这就是7.5亿！
1992年的7.5亿，疯狂不？
当时让卫东他们三万元每亩从那个诈骗犯手里接盘买过来，才能补上对方挥霍的坑。