当然转折点也就恰恰是在这会儿蒲东还没那么值钱。
让卫东光说这是要朝着纽约曼哈顿的中央公园绿地看齐，就已经说服了市里面一半的认可同意。
其实也是让卫东上辈子真没来过沪海，他印象中的蒲东就是那条外滩看过去的天际线，还以为蒲东，起码卢家嘴全都是满满的高楼大厦呢。
所以提出自己的感受：“纽约当然是世界最领先最有国际地位的城市，但曼哈顿作为中心区，我觉得中央公园才是最展现气质的地方，那么贵那么拥挤的地方，能留出那么大的绿地，确实显得很有气派，所以沪海应该趁着蒲东建设，展现出我们的气质来。”
他在沪海周边电子、汽车的跑了个把月，刘晓勇他们的建筑事务所，还是交出了精美漂亮的效果图跟工程示意图，那种墨线单色非常细腻的美感。
用PPT展现出来，就是故意顺着卢家嘴的凸起地形，让绿地公园也等比例顺岸线的缩小。
“曼哈顿处在两条河流间，所以摆出了长方条的中央公园，我们如果也做成方正造型难免有点东施效颦太照搬，考察这么多国家、城市，我发现国内大多城市都没做绝对的横平竖直，而是顺势而建的流畅……没那么刻板。”
总之让卫东不知道是中国人骨子里的道家随性呢，还是偷懒糊弄。
他看过这么多城市，国内真是绝无那种一板一眼的严格规划，哪怕平京、蓉都、长安这些典型的方正城市，实际建设都在方正下搞点错落有致。
不像欧美有些城市严谨到每个方块、街道、社区都齐齐整整。
所以最后勾勒出来的这座城市绿地就很有中国味儿。
外轮廓对应卢家嘴周围江岸线，感觉是等距离退进去大概六七百米，这样外围沿着江的这六七百米宽地块：“就是大量兴建现代化高楼的商务区、金融区、住宅区，我相信这片绿地，恰恰才是提升卢家嘴到整个蒲东价值感的重头戏。”
这另一半的意义，就在于能帮助蒲东成为所有沪海人都觉得高档的观念转变。
恰恰这点对挤满了蒲西主城区的沪海市太重要了。
本来这种城市规划的事情，根本轮不到国企、商贸单位来决定，再大的国企也没资格对沪海的规划指手画脚。
但纽约的中央公园3.5平方公里，让卫东现在划出来的2.7平方公里，基本全都是船厂、长航的地块。
把以前大量低矮平房、厂房、筒子楼拆除后，用周边的高楼来换取容纳。
腾出这么大的绿地空间。
光是看看规划图，彩色的鸟瞰效果图，就让人觉得心旷神怡了。
要知道这会儿沪海的地价也在飞速飙升。
琼海到现在，已经暴涨到疯狂的1450万每亩！
那就是个曾经的地级市，新成立的省会现在还是一副百废待兴的落后模样。
百年底蕴的沪海地价怎么可能比琼海更低。
所以沪海地价去年就已经从18万跃升到八九百万，到年底更轻松突破千万价格。
新年伊始更是各路豪强纷纷厉兵秣马的抢夺地产项目。
结果手握十八平方公里的招投局，在这个寸土寸金的时刻却拿出近六分之一的土地要建设绿地公园。
属实是把高风亮节，不随波逐流，更不唯利是图的态度表达得清清楚楚。
这也是价值四五百亿的地块啊。
也算是让卫东误打误撞吧。
再晚些年，地方上进入地产经济为王的年代，哪里还舍得这么多地块做绿地。
更早没有商品房建设的房地产开发，也没法腾空这么大面积。
也就这个承前启后的阶段，沪海市里面简单商量下，就同意了整个规划建设申请。
整个项目其实是以绿地为核心，把周边属于船厂、长航的地块一起开发。