傅艺苇回来的很快。
重新坐下时，唐逸生不经意多关注了一下。
裤子绷紧，臀线和腿型便尽入唐逸生眼中。
如果说傅艺苇私底下没有为体型塑身锻炼，唐逸生是不信的。
她不是体型苗条一味儿纤细的那种女人。
臀弧有肉，却恰到好处。
大腿紧实，非瘦骨嶙峋，有种浑实圆润的美感。
膝盖以上弧线便有了明显的收拢，到了小腿。
唐逸生推断应该是很纤细窈窕的曲线了。
因为傅艺苇穿的是直筒垂感的裤子，小腿往下的弧线，并没有因为坐姿而绷紧体现出来。
重新坐下后。
傅艺苇首先开启了下一流程话题。
既然授课已成定局，自然要考虑授课的时间和地点。
“目前小姑娘没有全日制课时，每周只有两节舞蹈课，一节钢琴课，上课的话，可以去家里，也可以傅老师指定地点，让她过去找您。”
傅艺苇现在刚刚离异一年。
一直忙于剧组拍摄，还要带孩子，家里其实挺乱也挺逼仄的。
说实话就是有些拿不出手。
毕竟她现在养孩子也挺不容易，负债累累着呢。
“北池子大街那边，傅老师如果方便，现在我可以带你过去认认门。”
“好。”
两人商定妥当，唐逸生当即安排行程。
傅艺苇和傅艺勄两姐妹喝着茶稍作等待。
唐逸生不是故意凉她们。
也不是非得当着她们的面装逼。
实在是真的赶巧。
也是傅艺苇和傅艺勄两姐妹的缘分吧。
唐逸生来京城待不了几日。
基本的应酬都能推则推，但有些事情，他也确实责无旁贷。
譬如惠家房产这个大实体。
借会员体系运营的以二手房为契机，以帮开发商快速回笼资金为初期核心的惠家房产模式，早在去年就涉及了房地产开发。
每周都有各种汇总信息以邮件的形式发给唐逸生。
而唐逸生则要结合记忆里城市发展的脉络，给予一定的方向或者圈画必须拿下或是参与的工程项目。
国贸CBD商圈的京汇大厦。
便是唐逸生从邮件里看到后，一力拍板买断的。
这个招商局统筹并开发的项目，以第三方房地产公司和离岸群岛注册的股权公司撬动该项目。
从一开始就打着出卖出售的目的。
只是盘子起的太高，体量太大。
同样的投资，其回报率在2001年当下，投资住宅要远胜商场写字楼的利润。
以致于短时间内出手不易。
但2001年写字楼开发销售的单价跟住宅售楼的价格差距还没几年后那么大。
对唐逸生而言，算是可以抄底的时间段。
而且惠家房产的现金流实在太多了。
全国一共也才铺设了19家分支机构，花出去的钱还没有分支机构经营运作回拢的资金多。
虽然钱只是暂时留在惠家房产的账户里。
可在商业版图中，利润是极其不被看重的环节。
现金流才是王道。
有了现金流，利润就是板上钉钉的。
而惠家房产的会员制，使得二手房数据和积攒与日俱增。
每一套房子都可以用分期的方式撬动银行的房贷资金。
而这股资金，又是惠家房产跟银行合作的‘定存转贷’项目。
杠杆撬动资金，循环往复的贷款额度。
形成了二手房收购，银行给钱，惠家房产只需要承担贷款利率里属于银行渠道分成的极少部分，剩余资金就流向自己的账户。
成为了逐渐庞大的现金流。
以亿为单位的贷款，年息2.78厘……
这跟白捡有啥区别？
关键这套流程因为市场监管和政策的开放，以及商业运营的野蛮发展期等因素。
惠家房产薅现金流的模式，闭环了。
房子握在手里不断增值。
银行利率低到令人发指。
现金流无限膨胀。
唐逸生现在害怕的不是资金断裂。
他倒是想把这么庞大的资金花掉，但实在是有心无力，做不到啊。
每周财务汇报的邮件是唐逸生最不想看到的。
截止到2001年第一季度后半程，连同京城总部在内一共20家分支机构，为平台总账户的贡献很高。
高到离谱。
具体数字：平均每两周能积攒16.3个小目标。
要知道第一季度的3月份，19个分支机构里有4个还处于筹备期。
如果不取平均值，数据还要更恐怖。
京汇大厦这栋楼整体出售花了多少钱呢？
现在唐逸生的合资团队（中、日、港、英离岸）对外单售每平19800元。
打包购买的价格不到10个小目标。
等于盈利翻一番还绰绰有余。
刚才来公司等傅艺苇的空隙，唐逸生又翻看了上周发来的信息汇总。
其中有邱婌贞和陈珐蓉的两份邮件勾起了唐逸生的记忆。
她俩现在分别从事的事业其实两不相干。
邱婌贞从商，陈珐蓉依旧沉浸在娱乐圈，只是除了拍摄，也开始运营经纪公司和投资做制片人。
两份邮件让唐逸生想到了明年下半年的会议，年末或者03年初，内地与港岛会签署颁发《关于建立更紧密经贸关系的安排》（CEPA）。
这份协议会为正处于低谷期的港岛香港市场带来转机。
合拍电影会增多。
港岛从导演、演员到幕后纷纷北上投入内地新市场也会成为热潮。
在这个过程终归，房产投资必然会成为这群港岛人构建事业版图的关键支点。
众所周知，港岛人对炒房的执念，可是融到骨子里的。
未来的发展趋势寓意着接下来的北上发展，不仅仅是居住空间的迁移。
更是关于资源整合、圈层扩融的生存智慧。
嗯，除了北上京城，还有汇聚魔都。
魔都那边，唐逸生有很多后手。
毕竟地皮不要太多。
砸钱发展搞基建就行了。
未来十几年里，房子只要建好就不愁卖。
而且能大卖特卖。
唐逸生所考虑的，并非从房产蓬勃发展的势潮里分一杯羹。
当然了。
小赚一笔也是必然的。
只是那些属于搂草打兔子的兔子。
真正的草，是唐逸生得考虑自家人的情况。
安居乐业，为性福生活打窝。
港澳台的那些女人们很多都要在内地定居。