千禧年前后，全国房地产市场都处于摸着石头过河的阶段。
杭城也不例外。
房地产行业属于发展初期。
其制度管理包括但不限于工程监管、审理、与各环节流程等方面，都还是规范期萌芽状态。
像白马公寓这种项目。
筹钱买地，闷头施工，再验收开售的模式，笨拙又古早，而且风险系数很高。
前置条件里但凡有一项无法完全达标，导致开盘售卖推迟都是很正常的事情。
可这个阶段的房地产，建好再卖是主流。
又不是所有人都跟唐逸生这么聪明跳脱。
整个行业里，房产预售许可这一块都属于新潮又拘束。
而且白马公寓竟然还跳过住宅先选了建写字楼。
从属性选择上，又绕了半圈。
等回过味儿来，或者说摸透了制度和政策。
再想重新兼顾住宅楼打开预售环节，已经力有不怠了。
这种现象属于鸵鸟。
属于盲目缺乏规划。
俗称被卡脖子。
卡脖子是当下房地产市场大环境里普遍会发生的现象。
别的不提。
就拿唐逸生之所以能得到京汇大厦所有权，不就也有着这方面的因素嘛。
杭城的房地产发展进程远不如天子脚下的京城更便利。
政策的普及与响应，相差很远。
白马公寓项目从开始就选错了方向。
闹到现在，连开盘回笼资金的程序都启动不了。
也没什么借口可掰扯。
脑门一热集资就开整。
集资的渠道形形色色，除了攒摊子的股东们，便是银行和其他机构的各种贷款和拆借。
不出问题还好。
一旦陷入了回款困难的泥沼。
那便应了一句话：一个头两个大。
贷款建楼的开发商们是真心拖不起呀。
不然他们也不会放下身段，以半个长辈的身份，跟吕蒙这种小青年、小老弟蓄意结交了。
惠家房产涉猎了房地产项目的方方面面。
其中京城起家的第一次操盘案例，至今在圈内被人津津乐道。
其案例被很多有心人奉为经典。
吕蒙牵线搭桥成了其中的一员，又将其引来了杭城。
地头蛇们遇到了坎儿，下意识便想到了借势与求助。
前者属于端着架子留有颜面的说法。
后者才是本质。
资本逐利，商场是战场。
房地产更是吞金巨兽。
稍有不慎就会被吃的骨渣子都不剩。
白马公寓开发商小集体遇到了千难万难的坎儿。
如果没有别的途径和希望，或许也只能硬着头皮熬。
之后的结果，便交给市场和运气。
但恰恰这时候，吕蒙带着惠家房产来了。
给了很多本地想要吃房地产这杯羹的小团体以曙光、希望。
所以，这也是唐逸生能够通过吕蒙了解到这么多杭城本地地块和待开发房产项目资料的原因。
双赢或许算不上，但互帮互助的意思是很明显的。
而且排开私交。
吕蒙也是真觉得白马公寓项目很有搞头。
在他递交给唐总的私货里，白马公寓项目排在第二位。
这其中没有夹杂私心。
吕蒙也是凭着自己的经验和良心，将自己的意愿和判断彻底摊开在唐总面前来展示的。
这一点，吕蒙做的不错。
这种态度和行为，也恰好被唐逸生所欣赏。
今晚这场加塞式的工作汇报。
吕蒙赚到了。
隐隐有着亢奋。
他没料错，递上资料的时机也貌似刚刚好。
甚至项目资料的排列也很对撇子。
唐总对这本文件夹后半截的内容感兴趣。
让吕蒙一时间有了种英雄所见略同的知己感。
唐逸生看完了资料，合上文件夹后眯眼沉思。
白马公寓的名头唐逸生记忆里有。
这栋作为杭城首批现代化豪宅富人区的代表小区，即便是二十年后，房价依旧扛打。
也照旧是杭城最被人看重的富人区之一。
拿下。
必须拿下。
趁着原开发商资金紧张。
包圆儿它，也等于抄底它。
“注资联合开发后续就算了，问问他们的预期盈利吧。”
唐逸生还是懒得跟这些地头蛇们合作。
哪怕是国产十八老牌呢，唐逸生也都瞧不上。
玩玩即可。
自己玩，既轻松又便捷，还麻利儿。
所以，为啥要以合作的名义给自己惹不痛快，添乱，找个拖后腿的搭档呢。
画蛇添足不为取。
潇潇洒洒才是真。
“唐总，您是想……”
吕蒙吓了一跳，随即便更激动了。
“位置不错，打包接过来，回头给你和你堂姐也都留一套出来……”
前半句是回应吕蒙吕经理。
后半句，明显就是唐总和女孩纸之间的小情趣了。
只是……
堂姐？
之前那个是这个的堂姐！
吕经理忍不住看向唐总。
眼中满是敬仰和崇拜。
有大学同学的光环还不够。
现在连亲姊妹的关系都凑出来了。
有钱人都玩这么刺激的吗？
吕蒙忍了又忍，最终还是没忍住，眼角飞快瞥了唐总禁脔女大一眼。
高梦洁有点懵。
但懵过之后便是欣喜。
漂亮的眼眸亮闪闪的，眨呀眨，布灵布灵的。
“我俩住这里不就可以嘛。”
虽然听着像是无欲无求。
但高梦洁的嘴角，表情，还有几乎拉丝的眸子，都说明了她内心的雀跃和狂喜。
刚才心里还别扭呢。
这就‘我俩’了。
唐逸生嘴角勾起了玩味的弧度。
看来自己都不用再出手，画了个白马公寓的大饼就将这对堂姊妹花给征服了。
对。
没看错。
是征服，而不是摆平。
因为之前都是各自为政。
唐逸生用技能‘财大气粗’征服了她们。
至于摆平。
那得是真刀真枪的干一场才能行。
所以，仅仅是画大饼，只能用征服二字来形容。
但懂的都懂。
等汇报工作的吕经理告辞离开。
等今晚过后。
高梦沅和高梦洁这对堂姐妹，必然会被唐总摆平。
彻彻底底的。
毫无争议的。
摆平。
……