“现在情况就是这样，小家电需求量有点大，几个大学生，大概要十几万的货。我本来说没有门路，不做这个生意，但其中一个说可以弄到一莱的地皮。”
“一莱是两亩半吧？”
“差不多，两亩四分左右。”
在电话里，张正烈跟张大象说了一些情况，他也是莫名其妙，就因为“张家食堂·曼谷一号店”，导致很多大学生出来做兼职认识了他。
本来伪装得挺好，张正烈感觉自己已经找到潜伏状态了，结果一群小孩想要创业……
人都麻了。
“地皮是怎么个说法？”
“有个大学生祖上姓吴，他现在有个老伯快死了，按照泰国这边的土地继承关系，可以有不超过十莱的范围。他老伯有一千五百多平米的住宅面积，差不多就是一莱。”
“他要卖？”
“家电维修部注册了公司，按照规定，投资达到四千万泰铢，可以获得一莱的土地所有权。现在远远超过了。”
“……”
计划赶不上变化，“张家食堂”在泰国本来是个打掩护的“安全屋”，结果现在的预期收益朝着四千万去了。
按照当前泰国的黑市汇率，十亿多泰铢稳稳的。
这还只是个人，如果是公司户头，注册资本达到五千万泰铢，光办公室就可以拿五莱，高管和专家另外有个十莱，再加上员工居住用途的二十莱，不算配套工厂用地，就住宅用地，能干到五万六千平米去。
对于国内来说这是相当反常识的事情，但如果把泰国看成一个普通的非工业化国家，那就合理了。
农业国家的土地，是最值钱也最不值钱的。
值钱是因为必须种地吃饭，不值钱是因为盖个工厂产生的效益周期有点长。
像印度这样的国家，面积上还是挺大的，但有效工业用地不足河南东道的三分之一。
同样的，因为工业化不成功，又反过来制约土地产出，毕竟现代农业的本质，就是农业工业化。
没有农药，可能一季粮食就直接绝收；没有化肥，可能全年粮食就减产；没有农业用水，可能从一开始就没有开耕。
土地的自然肥力有其上限，工业则是强行扭转以及提升。
反映在土地使用上，就会出现越是工业化集中的区域，土地本身就越金贵；反之则是越不值钱。
泰国这种因为有“曼谷-芭堤雅”的集中区，其实还好，倘若到了“黑非洲”，跟当地酋长谈土地买卖，都是随便跑的，跑完了酋长让人过来签合同。
有法律效益，但这个法律效益还得看美英德法等等国家的资本脸色，哪家资本来做主，就哪家说了算。
这会儿泰国的主要资本，其实就是中美英法日德，除了国内资本是国家资本，剩下的有一多半，严格来说是“犹太资本”。
甚至“路易达孚”在泰国的融资机构，其实也并没有用法国的银行，而是在这里扎根多年的犹太银行。
利润投资的渠道，也是三四五六七大投行中的一家，横竖还是犹太人的那点勾当。
中泰贸易的合作加深，其实也要感谢一下“犹太资本”的贪婪，不谈索罗斯这种渣滓，就欧美传统产业资本的小跟班，能直接渗透到东南亚和南亚的小额贷款领域。
再怎么没苦硬吃，总归会有一小部分“有识之士”想要找出路，而泰国的本土资本，通过华人资本披着一张“认祖归宗”的皮，其实打开了中国的市场。
尽管只是农业相关领域，也已经让不少人赚得盆满钵满，若非泰国工业实在是孱弱不堪，其实还能赚得更多。
很多“商品倾销”，压根就不是刻意为之，纯粹是顺手的事儿。
国内搭建的工业分工和工业体系，在脱离政治分割之后，纯粹讲市场经济的话，那就是超模的。
全球所有产业链加起来需要的工业化人口，国内都能满足，这就使得不管哪个国家列出多少贸易保护清单，必然还是会有清单之外的产品满足“倾销”这个条件。
不因个人意志乃至国家主权意志而改变，这是真“看不见的手”，特公平那种。
泰国面临的情况就是类似，即便对本土产出的农副产品做点儿保护，其余白色家电、小家电、工业设备、机电类产品等等，都没办法全都搞价格保护。
全都搞价格保护的结果就是旅游观光业没法做，毕竟全球交付能力最好，产品质量最稳的酒店用品产业，还是在中国。
总会出现东边不亮西边亮的情况。
而张正烈现在就面对一个怎么弄都亮的局面，各个国家的大学生，都是相对来说接受能力比较强，冒险精神更大的群体。
只要加上一点点行动力，那么下沉市场就能做。
拉着张正烈要倒腾电热水壶、电吹风的大学生，就是要把这些玩意儿卖到不同的学校以及曼谷和芭堤雅周边农村。
要求就两点：一，能用；二，便宜。
再加上张正烈在“张家食堂”边上开的是家电维修部，这帮大学生在卖货的时候，搞出了“包修”的概念。
别的国家“包修”是怎么解释的，这帮大学生不管；反正在他们这里，“包修”就是“包去张叔叔那里修”的意思。
不能说不赚钱，张正烈还真赚钱，但不是他自己赚维修的钱，而是这帮小崽子中有好些在学校里本身就是学的机电或者机械，他们借用张正烈的维修台，自己配一副螺丝刀、电烙铁就行。
当得知张正烈还能搞来零部件模范的时候，他们甚至撺掇张正烈开个维修厂……
而这个维修厂，就是用那个祖上姓吴年轻人的大伯遗产来改造。
那么情况就明朗多了，张正烈在这帮泰国本地年轻人眼里，是“跨国资本·亲民版”的同时，还是个“技术大爹·平民版”。
“也就是说，他们现在是骑着摩托车送外卖的时候，顺便卖一下小家电，是这个意思吧？”
“对，现在这边工资比较奇怪，做酒店旅游的工人工资比进厂还少。所以来送盒饭的小年轻，平时除了上课，要打双份工。都想多赚点。”
“会自己检修小家电的有好几个？”
“就是他们起的头，七拼八凑淘了二手摩托车开始到处跑。有些家庭旅馆也开始问他们买电吹风、电热水壶，还有各种保温相关的物事。”
“这个有点意思了……”
张大象连连点头，其实这会儿泰国属于典型的工资滞胀、购买力下跌，哪怕是曼谷这种首都圈，月工资中位数两百美元不到，大概一百七一百八的样子。
跨国公司在东南亚国家的高管，其实一般不用本币计薪，都是美元或者英镑，偶尔法郎、日元、马克。
即便如此，泰国本土的跨国公司高管，因为经济危机，还是降薪最少百分之四十。
底层更别提了，街头卖土特产的小贩，泰铢现金收入就减少百分之二十左右，再加上泰铢购买力大跌，实际上一百泰铢，能有原先六成购买力就谢天谢地。
直观感受就是地产受挫，不仅仅是酒店公寓这种投资地产，工业用地也大差不差。
这也是为什么之前张大象跟华亭几个老爷爷老奶奶聊天的时候，会直接发动嘲讽技能。
实在是这会儿的土地价值太低了。
而即便如此，仅曼谷地区，工厂中百分之三十以上的工人要遭遇欠薪，一线员工的工资，大概就是五千五百泰铢左右，高也不会高到哪里去。
泰国法定最低日薪是一百三十五泰铢，而曼谷一个人过的话，最低生活支出大概在四千泰铢左右。
于是很多事情解释起来就并不复杂，逻辑很简单。
没钱就去“张家食堂”……