洛山矶时间，凌晨四点。
林青松点燃珊迪带来的雪茄后，美美的吸了一口，感受着高希霸那浓郁的香气在口腔和鼻腔中缓缓弥漫开。
这段时间因为雪茄抽多了，他也慢慢体会到了它的妙处。
和香烟相比，它不吸入肺部，而是在口腔内品味，然后再将烟雾缓缓的吐出来。
比如这一口下去，他能敏锐的感觉到一丝可可，豆蔻以及泥土的混合气息，十分醇厚顺滑。
缓缓吐出一个烟圈，看着淡蓝色的烟雾在灯光下袅袅升起，林青松不由点了点头，这味道确实不错。
抿了口单一麦芽威士忌后，他一边享受着雪茄带来的放松感，一边查看起今天的情报。
【每日情报01（七彩）：比弗利山庄罗迪欧大道，有三栋连体的顶级奢侈品旗舰店物业，正在对外出售，打包价为2.5亿美元，为市场价的百分之三十，但是洛杉矶市政规划局上周就对外公开了一份报告，它们判定这三栋建筑的地下承重墙存在严重的未达标石棉材料和沉降塌陷风险，要求买家必须全部拆除重建，重建成本极高且需耗时三年。原持有的欧洲财团不想填这个无底洞，这才急于抛售，但是这份调查报告，实际上属于隔壁两个街区外的一栋废弃公寓，只不过因为办事要员在输入地块编号时，接到了印度人的诈骗电话，说自己税务出现了问题，心情恍惚下错输了两位数字，这才导致报告出现了错误，下个月市政局内部审查发现错误并更正档案时，该物业估值将瞬间回弹至10亿美元以上。】
我擦。
罗迪欧大道！！！
这可是全球顶级奢侈品密度最高的地方，附近三个街区聚集了爱马仕，香奈儿，LV，卡地亚，蒂芙尼等多个顶级品牌旗舰店！！！
是中东王室，好莱坞明星，亚洲富豪来洛山矶必打卡的地方。
能在这里拥有一栋物业就已经属于天花板级别的资产象征，更不用说还是三栋连体物业了。
毕竟它这里的租金，可是常年位居全球前三名，和纽约第五大道，香江铜锣湾齐名！
每平方英尺年租金能达到数千美元，简单来说就是一百平方一年大约一千五百多万人民币，这还是比较便宜的了。
那些顶尖地段的话，不到一定级别人家根本不租给你了，就算租一百平一年费用也要三千多万人民币。
换句话说，如果你在这里租一百平开店，那你每天睁眼就要赚三万到十万人民币的毛利才能覆盖租金。
据林青松的了解，罗迪欧大道的品牌店面积通常都在两百到五百平米起步，所以一家旗舰店的年租金就能轻松达到五千万到一亿五千万人民币！
就算这么贵，全世界的奢牌依旧乐此不疲想要在这里开店。
毕竟你要是在罗迪欧大道没店，你都不好意思吹嘘自己的品牌有多么的高端。
看着印度人的诈骗电影，林青松不由一阵感慨，欧美这是也有自己的缅北。
因为欧美大部分客服电话都会外包给印度。
这就导致很多欧美人，并不排斥充满咖喱口音的英语，甚至还有那么一丝丝信任。
谁让那些正规的客服，也是这些咖喱口音的英语。
不管怎么说。
这个漏自己捡定了！
其中两个旗舰店可以出租，另外一间的话完全可以纳入青岚基金会，当成对外展示的地方。
【每日情报02（七彩）：伯班克一家顶级特效和AI引擎公司阿佩克斯，曾主导多部百亿票房科幻巨制，估值超20亿美元，但是近期突发债务危机，半年后将会面临破产清算，标价仅3亿美元即可全资收购，该公司的创始人是个技术狂，去年与流媒体巨头奈非签了苛刻的排他性对赌协议，但是由于流媒体巨头内部高管大换血，故意砍掉了阿佩克斯的所有进行中项目，导致其现金流断裂，并且协议规定阿佩克斯不得接洽北美其他六大制片厂的订单，这就导致北美资本无人敢接这个烫手山芋，然而该对赌协议中有一条当年律师照抄模板留下的隐蔽漏洞，若阿佩克斯被非北美实际控制人的外资主体收购，该排他协议将因触发跨国数据安全隔离而自动失效。】
特效公司！
林青松看完这条七彩情报，眼神里不由闪过一丝兴奋。
老美就是给力。
自己只要让人用传笛或者青岚资本作为收购主体，就能立刻解锁阿佩克斯的全部潜力，接洽好莱坞所有大厂的订单。
更重要的是。
这家公司拥有顶尖的AI引擎和特效技术，对国内的影视行业升级是战略性的。
完全能借此获得国内影视圈的支持，甚至对传笛影视的发展也是无可替代的。
至于会不会得罪奈非这个流媒体巨头。
他是一点都不担心。
毕竟奈非的体量是大，但是在流媒体这个行业的地位，又不是真的不可以撼动。
无论是迪士尼，还是华纳，亦或者亚马逊都是它的挑战者。
除此之外。
它顶多是北美最大的流媒体平台入口，根本没有涉足国内。
在华夏。
爱奇艺才是最大的流媒体平台！
在林青松看来，用1.5折的价格，吞下阿佩克斯这个全球前三的特效公司简直不要太划算。
就连唯一的问题。
资金。
也不用担心，毕竟情报里显示，半年后它才会面临破产。
自己只要能在半年内筹到足够的钱也就足够了，到时候，他投在棒子和岛国那边的资金，也能解套了。
【每日情报03（七彩）：马里布海岸线上，有一处占地80英亩的私人旧片场，目前正以荒废农地的价格，约1.5亿美元秘密挂牌出售，该地块在五十年前曾因土壤受工业污染被划为禁止商业开发区。但下个月加州环保署，将会公布近期的复测报告，该地块的污染指标已自然降解至安全线以下，且已被重新划入高科技，文化创意综合用途区，可以开发商业影棚，或者顶级度假酒店，一旦公布地皮价格将会高涨到十二亿美金。】
啧啧。
又是一个超级捡漏。
如果说罗迪欧大道的物业能给自己带来足够的地位，那马里布这八十英亩的临海土地，就是实打实的顶级硬资产。
马里布是什么地方？？？
这可是洛杉矶乃至全美顶级的滨海豪宅区，这里拥有无敌的海景，无可替代的私密性以及超高的社区格调！
无数好莱坞巨星，科技新贵和隐富家族都聚集在这个地方，在这里拥有一块八十英亩，也就是大约三十二万平方米的完整土地，这代表的意义都不用说。
不过.....
林青松吸了一口雪茄，然后缓缓的吐出来，看着情报有点纠结。
这片地自己要干什么呢，建一个私人度假庄园？
不行，虽然很爽，但是实在是太大了，并且也太招摇了。
他琢磨了一会后，认为这里完全可以开发集顶级度假酒店，私人会所，高端商业影棚一体的综合性奢华地产项目！
既能产生持续现金流，又能成为自己在美国的新据点。
而且还能和即将被自己收购的阿佩克斯形成上下游联动，打造一个从前期拍摄到后期制作的完整闭环。
或者参照比弗利山庄的模式，开发一个超低密度，极度私密，仅供全球最顶尖阶层享用的定制化豪宅社区？？？
到时候每一栋都拥有独立的海岸线视野，并且配备最顶级的安防和智能系统。
虽然这个项目耗时肯定很久。
但......
要是这个项目真的能成功的话，那它给自己带来的隐性资产简直不可想象，无论是人脉，影响力，还是地位都能获得极大提升。
【每日情报04（金色）：这周奥斯卡颁奖典礼后的名利场派对中有一场例行慈善义卖，其中一幅登记为近代临摹品的无名风景画，起拍价仅5万美元，其中画框背后隐藏着双层背板，内层夹着一幅被认为在二战中损毁的莫奈早期素描手稿，售价为三千万美元。】
名利场派对的慈善义卖？
虽然现在名利场派对是好莱坞最盛大的名人派对，但它的起源却颇具戏剧性。
但实际上，名利场杂志的创始人Carter举办这个派对的动力，源自于他还是《时代》杂志记者时，试图混入史威夫蒂拉扎尔举办的奥斯卡观看派对被拒，甚至连车都不让停。
等史威夫蒂拉扎尔这个好莱坞传奇经纪人死后，奥斯卡之夜就出现了一个巨大的权力真空。
Carter立马自创派对抢占了这一生态位。
自从1994年Carter举办第一场名利场派对以来，它至今仍是最受瞩目的派对。
他也算是爽了一把，要是史威夫蒂拉扎尔还活着，指定要上去大叫一声，三十年河东，三十年河西，莫欺少年穷。
可惜人家早就死了。
当然。
名利场派对能成功，也是因为Carter真的很用心。
邀请函是特制的不说，就连每桌装饰用的苹果，也都会在它生长过程中用模具压出VF的字样。
同时餐饮什么的也都是全球顶尖厨师团队，食材更是只追求最贵的。
在宣传口径上，Carter很是直白的对外表示说：“名利场派对最重要的不是邀请了谁，而是没邀请谁！”
为了能参加这场派对，有人假扮服务员，躲在厕所数小时，然后换上礼服混入，有人租旧的奥斯卡奖杯，然后刻上自己的名字，坐车混进去，还有出数万美元购买邀请函。
总之，名利场派对被Carter利用排他性营销手段，直接打造成了好莱坞最顶级的社交认证系统！
你说你是好莱坞的上流不算，你只有参加过名利场派对才算！
当然了。