深井海地皮的开发也开始步入正轨，预计到了明年，第一期会拿出来销售。
这块地皮的方案很全面，高级豪宅、住宅大厦、商场、会所...等设施都会建造，计划能住下1、2万人，数千个市民家庭。
当然了，附近的深井村并不会搬迁，好在深井村并未靠近海边，林氏不需要收购其村民的丁权，否则又将是一大笔的投入。
如前世一般，楼盘取名为浪翠园，计划有3期，在明年和后年推出2期，最后1期要等到千禧年后再开发，如此才符合林氏的利益。
楼盘靠近海边，风景是很不错的，但远离市区，哪怕是葵涌工业区，都有些距离。
因此住宅的价格不会太高，连商场的招租都会不那么容易，需要费一番功夫。
“这里靠近深井村，要是能引进有名气的学校，楼盘一定会大卖。”林嘉墨淡淡的说道。
赵世杰回应道“一两座小学不成问题。中学就有些困难了，因为生源太少，那些学校不会来这里开分校。”
“幼儿园、小学必须有。至于中学，量力而行吧。”林嘉墨也不为难这些高层。
香江的中学开设是有基础条件的，不能随便乱开，而小学相对简单一些，毕竟旁边有村落。
有了小学，住宅单位的销售会简单一些，能吸引中产阶级甚至是富人阶级来此置业，无论是炒卖，还是真实居住，对林氏都没有影响。
“工期尽量加快一些，旺市马上要到来了，我们不能错过。”林嘉墨说道“地产泡沫化已经相当严重，一旦被戳破，不知道什么时候才能恢复。”
作为林氏公司的高层，他们都研究过各国的地产业走向，最具有参考意义的是美国地产，但不能照搬。
香江的地产业已经处于一个危险的边缘，或许能迅速恢复，毕竟有内地作为靠山，也或者如日本一般，地产业一泻千里，让不少抄底的人都统统被套牢。
唯一确定的是未来1、2年都有旺市，要尽量在这个时段开发完成最多的楼盘，让公司吃饱点，才能抵御暴风雨。
“老板，我建议第2、3期一起开工，争取在97年上半年完工销售。”赵世杰趁机建议说道。
既然担心，那就集中力量开发，反正保运置业公司有这个实力，无非延期其他的楼盘。
大型屋邨的住宅价格向来比普通住宅要贵1、2成，有时候能高出四分之一，仅是这1、2成的价格便能让林氏多赚20亿元。
所以，大地产商还是倾向于在旺市大力开发大型屋邨地皮的，而不是不留余力的开发小型楼盘。
“嗯！集中力量办大事。”林嘉墨点头说道“小学的事情要尽快落实，可以借此先打响楼盘的名头，吸引一些人的关注。”
新界的楼盘还是需要打广告的，不然很多人不知道，先打响名气，可以让一些人等待，到浪翠园置业。
虽然这里不如繁华地段，但有靓丽的海景，交通也算发达，还是有吸引置业者的优点，只要着重宣传优势，或许能收到一些效果。
.......
数日之后，林氏二房与古董商走私内地古董一事传得沸沸扬扬，走漏消息者自然是港府。
至于是不是彭定康授意的，林嘉墨也拿不准主意，按理来说彭定康不应该这般愚蠢，做出两败俱伤的事情。