那里现代化的高楼大厦鳞次栉比，具有世界领先的规划设计，地下四层是“井”字形的地铁交通网络，连接到伦敦西区和东区的繁华都市。
地下三层是地铁站台，地下二层是停车场，地下一层是地下街区和停车场，充分利用了地面和地下的垂直空间，形成立体的现代化大都市规划。
现如今
随着这几年欧洲经济的高速增长，伦敦金融城现代化的办公和商务设施极为走俏，单位平方英尺租赁价格每年都有大幅上涨，变得日益抢手起来。
市场对高水准的商务楼需求变得强烈，这是启动金丝雀金融城二期项目的主要因素。
金丝雀金融城二期项目，就位于现在建成的一期项目外围，如同围着脑袋的围脖一般，能充分利用现有的便利交通条件。
那么大的社会需求在哪儿，保证了二期项目的成功基础。
作为合格的跨国商业地产开发商，金丝雀联合集团在保持一定的市场饥渴度的情况下，适时的开发新的商住楼，有利于提升集团的盈利水准。
蛋糕做大了，最终受益的依然是财团本身。
只不过，其中的节奏要把控好。
金丝雀联合集团方面现有二期工程的占地面积，约合1.82平方公里。
未来建成后
将使得金丝雀金融新城的总面积扩展到4平方公里以上，这是老城区的四倍，而能提供的商业租赁面积，是老城区的9.7倍。
更宽敞，更大，更现代化，更舒适，更符合现代化金融办公的需求，具有国际领先水准。
现在的金丝雀联合集团开发的综合商务楼，就是优质和世界顶级的品牌象征，为各大金融机构所赞赏。
在物业方面采取精细化的英国贴身管家式管理，能够给予不同需求的租赁业主以尊贵享受，在这一领域广为称道。
当然，收费不菲。
这恐怕是典型的英国特色了，在英国这个鬼地方，就没有什么便宜的东西。
好在来自世界各地的跨国公司以及金融机构，已经接受了这种设定，这让金丝雀联合集团能够轻易的从提供优质服务中，收获高回报。
话题再次回到金融城二期，规划的1.82平方公里范围，将分为6个区块进行建设，历时10年左右。
之所以建设速度远低于第一期，就是为了控制整体商业写字楼出租面积的供应量，始终维持高价格水准。
宁愿投放的慢一些，也不能影响现有的租赁市场。
这都是经过了精准的测算，最后得出的开发规划，以保证集团的利益最大化。
若真是放开手脚来开发，剩下的这十几平方公里土地，短短两三年就能开发完了。
可那样做，并不符合财团的根本利益。
真的把金丝雀半岛地块全都开发完了，未来可再也找不到这么大一块连片的地产未开发区。
作为不可再生资源，财团方面将整个金丝雀半岛开发形成长达50年以上的周期。
实际上就是囤积居奇，享受整个地产价值抬升的利益。
这几年来
伦敦地产单价上升迅猛，伦敦西区相比七八年前已经翻了一倍多，伦敦东区的金丝雀半岛涨幅超过三倍，因为其原本的基础单价较低。
这样一个长期上涨的趋势，已经得到伦敦地产界的普遍认可。
在这样的情况下
拉长开发周期，保证每年有一定数量的商务楼租赁面积供应，不能影响每年的涨价趋势，就成为了默契。
金丝雀联合集团作为伦敦乃至整个欧洲最大的商业地产开发商，手中持有大量未开发地皮，就是最大的底气。
会议开了一个多小时
在散会的时候
这些金丝雀联合集团的高管说说笑笑的离开，脸上都带着发自内心的笑意。
金融城二期项目的开发，在项目管理和推进上没有任何难度，金丝雀联合集团拥有丰富的经验，可以轻松拿捏。
大家都非常看好二期项目的未来，所以信心十足。
现在的伦敦商务楼租赁市场是典型的卖方市场，每年都维持着相当高的涨幅，需求量大，而存量就这么多。
伦敦老城已经不具备存量增长的余地，只有在金丝雀新城，才能供应世界顶级水准的商住楼，占据整个伦敦增量市场的七成以上。
所谓；持业界之牛耳。
“亚当，你留一下，我和你要好好聊聊。”
“当然，勋爵阁下。”
亚当-沃顿应声止住了脚步，在其他的公司高管离开后，跟随在老板冯建平的身后，来到了董事长办公室里。
“坐吧，要不要喝两杯？”
“如果可以的话，我想来杯威士忌加冰。”
“Ok，当然没问题。”
这些琐事不需要冯建平亲自上手，漂亮的女秘书就代劳了。
冯建平走到落地幕墙玻璃前，亚当-沃顿略微稍后一点，也站在他的身边，两个人眺望着充满现代化大都市景象的金融新城。
酒杯拿在手上，踌躇满志的喝了一口，不禁露出了笑意。
这眼前的一切，都是由金丝雀联合集团辛苦营造而成，每当看到这繁华的都市景象越来越绚丽，内心都是满满的自豪感。
冯建平喝了一口杯中的红酒，语气淡淡的说道；
“二期方案我批准了，集团方面尽快组织项目招标和其他前期准备工作，稳步推进，这没什么问题吧？”
“没有问题，勋爵阁下，我们有着丰富的组织施工经验。”
“嗯哼，这点我并不担心。现在国内的环保呼声高涨，还有动物保护组织和绿色和平组织这些麻烦，都要妥善的处置，尽量避免成为社会热点。”
“那都是一些疯子和偏执狂，请您放心，我们有充分的手段能够对付他们，绝不会等到问题发酵。”
“这正是我要和你说的，永远不要低估那些家伙，有时候他们造成的破坏力超出想象。”
“我明白勋爵大人，这就是当前英国乃至整个欧洲最大的问题，当你想要建设的时候，总有一些人在后面拖后腿，搞破坏。”
“也许，这就是民主真正的意义所在吧。”
亚当-沃顿；……