不过就算是现房，受影响也很大，之前承诺的配套设施，压根没修，小区里光秃秃的，一点绿化都没有，比一期差远了。而且最近房价跌得厉害，当初入手的时候，差不多十一二万一平，现在估计也就八九万，要是急着卖，五六万都有可能，入手不到一年就亏了一半，想想都心疼。”
沙哥越说越后悔，眉头皱成一团，嘴里不停念叨着“早知道就不听她的了”，毕竟一开始他压根就没想过在怀柔那边买房，那边连学区都没有。
好在这两年，他的热度越来越高，收入也不错，不然，光是房贷，就能压得他喘不过气。
李心又问了一圈身边的嘉宾，发现也就沙哥买了半山世家的房子。其他人不是没在怀柔那边买房，只是大多更喜欢CBD的大平层，不太喜欢别墅。
虽然很多人都听说，怀柔会成为未来的“东方好莱坞”，但那里毕竟不是美国的比弗利山，短期内，还达不到那样的高度。
当然，天恒·半山世家的地理位置，确实很不错。
地处国家4A级红湖风景区内，北靠红螺湖，东临雁栖湖国际会都，距离红螺寺也就约2公里，依山傍水，风景绝佳。
不过这里的“半山”，指的是其依山而建、位于山地缓坡地带的地理特征，并非指某座具体命名的山，更不是红螺山。
红螺山现在属于重点保护区域，没办法进行商业开发。
其实，上头一直很希望把怀柔这片区域，按照好莱坞的模式打造，有意放开这些地段的开发权限，打造类似比弗利山那样的豪宅集中区。但现阶段，有实力能吃下这样大项目的企业，寥寥无几，最大的问题就是修太多豪宅，谁来接盘？
尤其是这一次的恒泰烂尾风波，更是对这样的规划和布局，造成了毁灭性的打击。
连追梦人的高管，追梦人这样的两万亿巨头都能被坑，还是在自己的地盘被坑，普通购房者，更是不敢再轻易入手怀柔的豪宅，生怕重蹈覆辙。
而且，就算是追梦人接盘了半山世家，那些购房者，也不是全都满意，尤其是四期的业主。
四期连地基都没弄完，就一个华丽的大门，鬼知道哪一年才能修好，所以，想要退房的业主，也不在少数，追梦人后续的工作，依旧繁重。
不过，李恩秀和丰田贵子，却从中看到了商机。
她们私下里和叶少卿商量过，觉得如果能拿到红螺寺周边的大量地皮，开发类似比弗利山那样的豪宅聚集区，其实还是大有可为的，关键是看地方部门的支持力度，以及地皮的价格。
要是按现如今的房价算，那肯定是不划算的，纯属亏本买卖，但要是按当初恒泰拿地的价格算，那就非常合适了。
毕竟，在叶少卿旗下影视、旅游、社交短视频平台、游戏四大产业的拉动下，怀柔的发展潜力巨大，真的有可能成为未来的“东方好莱坞”。
反正她们手上的钱多到用不完，最近在那些暴雷的地产巨头身上，通过做空，赚了至少五千亿，不如直接拿这些钱，在怀柔进行产业布局，既划算，又能长远发展。
因为四期主要是期房，本身就是为了尽快圈钱，价格其实并不贵，很接近二期最开始的定价，所以这里的期房要是可以打折回购，最后按顶级半山豪宅重新规划开发，其实是大有可为的。
所以李恩秀让三星置业出面，开始跟那些想要退房的产权人进行商讨，打算以7折左右的价格进行回购。
也就是原本的五万一平，直接变成三万五一平。
全部回购后，就会取消原版的施工方案，争取拿下周边更多地皮，开发真正的半山豪宅，到时候可能就要卖二十万，三十万一平了。
三星置业成立于2012年1月19日，法定代表人为朴宰炯，注册资本541，974万元，位于朝阳区景辉街31号院，是一家外商投资企业，由三星生命保险株式会社和三星物产株式会社共同持股。
公司主营业务为京城商务中心区（CBD）核心区Z2b地块（三星大厦）的开发经营、商业及办公用房出租、物业管理及相关咨询业务。
李恩秀很快就拿下了这些产业，全资收购，反正是自己家族的生意。
然后她以三星置业的名义联系地方领导班子，若对方能满足她的要求，她便可以开发这样的豪宅项目，并以三星证券的名义成立专项资金，首期就能投资一千亿进来。
其实从这里就能看出叶少卿跟李恩秀、丰田贵子她们之间的差距，单纯就做生意来说，叶少卿差远了。
他压根不是很会做生意，之前看着很会做生意，其实更多的还是靠着未卜先知的金手指，游戏、影视跟短视频这些领域还行，地产、金融、商业开发，他懂个锤子。