刘安对刘海龙在国内的关系和投资没有兴趣……
也就是托刘海龙的福,认识了魏哲元和俞怀洲两位还算投缘的阔佬,让刘安的旅游公司计划推进加快了。
刘安本身对旅游地产兴趣就不大,看情况给他们当个中间人,让他们接触一些真正的高端旅游地产项目没问题。
但是这里面要是有星野集团掺和,那刘安肯定看都不带看他们的!
他承认自己有点小心眼!
不过现在阿拉斯加是他的主场,他才不会为了一帮素未谋面的投资公司经理人让自己不舒服。
他都能想象那是一帮什么人……
这个世界上有钱人的圈子其实不大!
几个有留学背景的地产二代,说不定其中有些跟那个混血威廉还是某藤校的同学。
星野集团在阿拉斯加的投资是‘亿美元’为单位的超级重资产,刘安也不知道这帮人准备怎么跟星野集团合作,反正他肯定不会掺和!
刘海龙看出了刘安的意思,他皱着眉头说道:“你的意思是这事儿不能做?”
刘安连忙摇头说道:“跟我没关系,能不能做看他们……”
刘海龙好奇地问道:“是因为星野集团?”
刘安抽完了手里的香烟,又从刘海龙的手里拿了一根,点燃之后说道:“有星野集团的问题,也有其他的问题……
不过这事儿本身跟我就没有关系。
他们要是只是想要玩玩儿,钱给够了,我依然热情招待。
但是谈生意就不必了!”
刘海龙这时候算是明确了刘安的立场,他想了想说道:“既然兄弟你不喜欢,那咱们就不跟他们合作,我们自己的生意自己干!
我跟老魏说一声,让他干脆从那个投资公司里撤出来,把钱投给我比放在那里瞎折腾强!”
刘安好奇地看着刘海龙,问道:“龙哥,你这么干,没事儿吧?”
刘海龙大气地摆手说道:“我都移民了,我能有什么事儿?
我的关系不在这些人身上,搞旅游地产也是突发奇想……
现在有老魏投的两千万,足够我把饭店楼上的酒店房间装修好再去南边收购一家酒店了。
以后看情况,如果旅游生意还行的话,我再去费尔班克斯收购一家同样性质的酒店,能把旅游公司的生意支应起来就齐活儿了!”
说完刘海龙放松地吸了一口冷空气,突然有点好笑的说道:“兄弟,我也看过荒野挑战,知道你跟那个混血威廉有过节,不过你这反应是不是有点太大了?”
如果刘海龙在表态之前说这话,刘安肯定会打个马虎眼糊弄过去,不过现在不一样了,这位龙哥态度鲜明的完成了站队,那就没必要藏着掖着了……
“龙哥,咱们赚钱图什么?
其他人我不清楚,但是对我自己来说,我就是想要对不喜欢的人和事情说‘不’!
那些二三线的地产二世祖什么德性你比我清楚,真正有能力的肯定会被留在家里继承关系,被送出去肯定也有优秀的,但是肯定不是现在的这帮人……
他们肯定成不了事儿,我就不在他们身上浪费时间了!”
刘海龙一听,惊讶地说道:“这是怎么一个说法?”
刘安笑着摇了摇头,说道:“龙哥,你说着旅游地产到底是怎么一个玩儿法?”
刘海龙皱着眉头想了想,说道:“买下来,一边运营一边利用贷款扩大一边等待升值……
我之前看过一份PPT,国内有人搞了一个模型,他们计算了美元的通胀率,然后判断投资旅游地产有利可图。”
刘安听了,好笑地摇头说道:“做这个PPT的人肯定没有来过阿拉斯加,他估计都不知道旅游地产的房产税是多少,每年冬季的取暖费用是多少,还有每年必定要付出的养护费用是多少。
龙哥,你自己在这里就有房子,过去俩月你家取暖费是多少?你知道你的房子每年维修养护需要多少钱吗?”
刘海龙皱着眉头想了想,说道:“我家上个月取暖费小四千美元,维修养护我还真的没算过,不过小两万肯定是要的。
兄弟,你说的究竟是什么意思?”
刘安笑眯眯地说道:“龙哥,意思就是阿拉斯加这边的房产和旅游地产有升值空间,但是绝对没有你们想的那么大!
决定旅游地产价值的是运营,最重要的就是游客的多少!
旅游地产只有凭借日常运营解决贷款和日常维护费用,同时产生盈利,才具备升值的关键条件!
能赚钱的东西才有价值!”
说着刘安看着好像有点回过味儿来的刘海龙,他笑着说道:“我手里握着游客渠道,我跟娟儿姐她们合作的旅行社未来是主要通道。
那帮人想要挣旅游地产的钱,却把魏老板撇到一边,上来就把胡枚那位大姐给得罪了!