崔副局长从善如流，一行人又回到了华威大厦门口。
李哲直接开口：“这地方确实不小，周边的客流和交通也都不错，用来做超市是完全可以的。”
听到这话，崔副局长瞬间松了一口气，脸上露出笑容：“那就好，那就好！只要您觉得合适，后续的整改工作，您尽管大刀阔斧地做，想怎么做就怎么做，我们一商局绝对全力配合。”
李哲转头看向秦大伟和陈永发，说道：“你们俩也说说，有什么想法，趁着这个机会，向崔局长汇报一下。”
秦大伟思索了片刻，上前一步：“李总，崔局长，我刚才在里面观察了一下，发现华威大厦一楼到二楼的楼梯比较偏，不太好找，而且也没有任何指示标识。
我想着，如果咱们改建超市，能不能在显眼的地方，甚至一进门大堂的位置，装一个电动手扶扶梯，直接通到二楼。
这样一来，一楼和二楼的连接会更紧密，顾客上下楼买东西也更方便。”
这个年代，电动扶梯非常稀少，属于极其高级的设施，只有京城少数几家顶级的新商场才有。
李哲微微点头：“这个提议可以考虑，不过还要看电动扶梯的价格，是否在咱们的预算范围内。”
随后，他又看向陈永发，问道：“陈总，你常年做装修，对这些楼宇改造比较有经验，你觉得怎么样？”
陈永发斟酌了片刻：“李总，崔局长，这座大楼建成的时间不长，整体结构比较新，不需要改动楼宇主体结构，这样能节省不少成本和时间。
后续只需拆除老式的国营封闭柜台，改造老旧的电路和消防设施，再翻新一下墙面，具体的装修风格和布局，再按照您的要求进行调整就可以了。”
李哲点点头，仿佛又想到了什么，问道：“崔局长，负一层现在是什么用途？”
“这个具体情况我也不清楚。”崔副局长应了一声，不以为意道：“李总，不管负一层现在做什么，只要您需要，尽管拿去用。”
听到崔副局长的话，李哲笑笑，也不矫情：“行，那咱们就去负一层看看。”
崔副局长一边领着众人往负一层走，一边介绍，“负一层是半地下结构，靠街面有窗户，我记得采光还不错。
另外，负一层有两个汽车进出口，货车可以直接开进去，装货卸货都方便。
下次来，咱们的车可以直接开进去。”
一行人走进负一层，并没有人员管理，东侧进口附近画着一些车位，只孤零零的放着两辆车，更远处则是空荡荡的，没有规划，甚至连格挡都没有。
秦大伟眼睛一亮，笑着说道：“这地方不错，把里面一围，做好防水，直接就能当仓储了！上面卖货，下面存放物品，货车直接进出卸货，能节省不少人力和时间。”
崔副局长笑着摆了摆手，大包大揽地说道：“没问题，只要李总觉得有用，负一层随便用，不用额外加租金。”
崔副局长的大气，让李哲有些意外，不过租金还是要给的，哪怕是象征性的少给一些，真凭实据的写下来，这样才长久，免得日后产生纠纷。
众人在负一层又查看了片刻，确认没有太大问题后，天色已经渐渐暗了下来。
在李哲的提议下，一行五人一同前往谭家菜餐厅用餐。一边吃饭，一边详细商谈新超市的改建和装修事宜。
席间，几人推杯换盏，相谈甚欢。
一顿饭吃下来，双方已经达成了初步的口头租赁意向，各项事宜也基本敲定。
饭后，众人走出餐厅。
临走时，陈永发从车里搬下来一箱茅台和三箱礼品，放到了崔副局长的车上，随后又搬了同样一份，放到了李哲的丰田皇冠轿车上。
送走崔副局长和他的助手后，李哲看向陈永发，笑着说：“陈总，咱们都这么熟了，你还给我送什么东西？太见外了。”
陈永发递上一支烟，帮李哲点着火：“李总，咱们关系归关系，但该有的礼节不能少。您要是不收，崔局长那边也不好收，您说是不是？这也不是什么贵重东西，就是我的一点心意。”
听了这话，李哲也没再多说什么，抽了一口烟：“行，那我就收下了。
走，上我的车，咱们再聊几句。”
三人上了黑色轿车，李哲和陈永发坐在后排，坐在副驾驶的秦大伟也扭过脸，方便谈话。
李哲开口说道：“刚才吃饭的时候，虽然咱们和崔局长达成了口头合作意向，但还没有正式签约。
我想着，明天咱们再去一趟华威大厦，做一次详细的考察。”
他转头看向陈永发，叮嘱道：“陈总，明天你带上一些专业的施工人员，重点做几件事：一是做个实地测量，具体测量哪些数据，您比我懂；
二是仔细检查原有电路、排水和消防设施的老化情况，看看哪些需要更换、哪些需要整改；
三是查看负一层的出入口和货车卸货通道是否通畅，是否存在防潮问题，能不能适配仓储需求。
咱们这次去，就是挑毛病、谈租金的，不用客气，有什么问题都直接提出来。”
陈永发连忙点头：“李总，您放心，我明天一定安排好，带专业人员过去，把所有细节都检查到位，绝不遗漏任何问题。”
李哲又看向秦大伟，继续说道：“秦经理，明天我会跟崔局长要一份华威大厦的户型图，你自己也画一份平面图，要是自己画不好，就找陈总帮忙。
你重点规划一下超市的布局和动线，结合今天看到的问题，看看该怎么设计才能更合理，毕竟这次不是五百平米，面积足足大了八倍，必须要好好规划才行。”
“李总放心，我一定做好！”秦大伟连忙答应下来，心中充满了干劲，同时也感觉责任重大。
毕竟，超市面积不是越大越好，他必须合理有序地将货品铺满才行，这个任务并不轻松。
陈永发忽然皱了皱眉，有些担忧地说道：“李总，我明天带着施工人员去测量、检查，华威大厦的百货公司还在营业，他们会不会阻拦我们？”
李哲摆了摆手：“没事，明天我给崔局长打个电话，让他派个人过去给咱们站台，有一商局的人在，他们不敢阻拦，你放心。”
随后，他又看向秦大伟，补充道：“还有一件事，明天一早，你先去365超市，跟孙涛交代一下，以后超市的日常运营工作，就全权交给他负责了。
你就专心负责新超市的筹备工作，这边的任务会越来越重。”
秦大伟听了，脸上露出欣喜的神色，连忙说道：“谢谢李总信任！您放心，我一定把新超市的筹备工作做好，绝不辜负您的期望。
也会跟孙经理交接清楚，确保超市的生意不受影响。”