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第320章 三大现金奶牛

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  至于妮可-基德曼那也是一个事业心重的女人,大本营是美国西海岸的洛杉矶比弗利山庄,如今也是片约不断。

  背靠着迪士尼集团这样的北美传媒帝国,妮可-基德曼是财团老板女人的绯闻早就不是什么秘密,好剧本那都是可着挑。

  另一个女人,卡梅隆-迪亚茨如今也是好莱坞一线当红女影星,手握着二十几个奢侈品代言,日常住在华盛顿的鹰巢庄园。

  她带着大女儿凯瑟琳住在庄园里,过着优渥惬意的生活。

  卡梅隆-迪亚茨比较懒,事业心也没那么重,每年拍个一部电影就行了,保持一线女明星的热度。

  日常与微软担任财务副总监的露西走的比较近,露西带着女儿夏洛特就住在附近的豪华庄园里,双方走动频频。

  每次冯建平抵达华盛顿,住在鹰巢庄园,露西都会带着女儿夏洛特过来相会,小住一段时间。

  对于她们愿意自己带孩子,冯建平也没有异议,只是要求必须要精通汉语,从小聘请汉语家庭教师随身看护。

  所以冯建平的女人虽多,可是散落在世界各地,相互间倒是相安无事。

  电影没看完,冯建平和凯特-贝金赛尔就提前退场了,身旁是尾随左右的七八个保镖,尽量不惊动现场的观众。

  如今《黑夜传说2,原罪》,在北美及全球票房走势正劲,两周轰下了4872万美刀的票房,预计全球总票房能达到1.8至1.9亿美刀,远远超过了第一部的火爆程度。

  从整部影片的3600万美刀制作成本,再加上850万美刀的宣发成本来看,影片制作方最后大赚四五千万美元是没问题的。

  这更坚定了新线电影公司制作后续《黑夜传说》系列影片的信心,差不多1~2年推出一部系列影片,持续收割票房。

  如今的迪士尼集团旗下共计8家影片公司,这包括华特-迪士尼动画电影公司,皮克斯动画,漫威电影公司,卢克斯影业,新线电影公司,20世纪福克斯影业,试金石电影,迪士尼自然电影公司(专注于自然纪录片),每年出品上百部动画和真人电影,以及大量的电视剧集和纪录片。

  整个电影板块的年度营收,约合70至80亿美刀左右,利润三至五亿美刀左右。

  一部全球爆款的电影,就能使得整个电影板块业务营收飙涨。

  现如今

  在《漫威影业》还没有发力的时代,新线电影公司,皮克斯动画是两大主力,华特-迪士尼动画电影,试金石和卢克斯影业是三大辅助,在好莱坞业内影响举足轻重。

  如今的皮克斯动画是世界最顶级的动画电影公司,其推出的《玩具总动员》,《虫虫危机》,《玩具总动员2》这些3d动画电影,可谓部部爆火,各个叫座,一时间风头无两。

  正在制作中的动画电影《怪兽电力公司》广受关注,还有已经立项的《海底总动员》等动画电影,都被视为有爆款潜质。

  其实对迪士尼的电影和媒体业务,冯建平不怎么上心,平时过问的也极少。

  相对于联合所罗门的财团庞大的营收和让人目眩的巨额盈利,迪士尼集团的那点营收,就很不起眼了。

  有他没他都过年,关键是社会以及业界影响力大。

  财团有三大现金奶牛,第一个是巨石阵金融集团,第二个是金丝雀联合集团,第三个就要轮到巴黎春天集团了。

  最典型闷声大发财的是巨石阵金融集团,该集团旗下的几十个基金产品,募集资金高达2600多亿英镑,平均能保持13~15%之间的盈利水准。

  是整个伦敦金融城的王牌金融资管公司,在欧美的资本界享有盛誉。

  每年仅基金管理费一项,净收益就高达上百亿英镑,若加上超额分红以及自营金融业务,年度盈利接近140亿英镑。

  这是财团最大的现金奶牛,加上金丝雀联合集团如今年度高达86亿英镑的净盈利,在未来两年可能突破上百亿英镑。

  这两大现金奶牛,每年贡献约220亿英镑左右的充沛现金流。

  尤其是后者

  金丝雀联合集团在启动了二期金融城项目后,叠加如今已建成的6个商住板块,拥有更多的可租赁商用办公空间,以及开发公寓地产所得,年度盈利稳步增加。

  到了明年

  巴特西电厂商业地产开发项目也将全面竣工,每年能够稳定提供超过12亿英镑的年度营收,更强化了金丝雀联合集团的盈利能力。

  巴特西电厂主厂房经过改造后,拥有多达80余万平方英呎的现代化办公面积,整体租赁给微软公司,年度租金就达到2.82亿美刀,每年有13%的递增幅度。

  再加上该地块后续建设的21栋中高层商务办公大厦和文体商业街项目,其本身就位于泰晤士河西部繁华闹市区,每平方英尺单位租金甚至高于金融城。

  整体项目竣工后,2000年度去除管理费用和运营费用,年度净盈利超过12亿英镑,又是一个非常好的优质项目。

  金丝雀联合集团在伦敦大都市区另外还有十多个商业地产开发项目,多的能建三四栋楼,少的也就能建一栋大厦,呈现出典型的碎片化。

  这也是当前伦敦商业地产开发的特点,由于大部分街区和楼房都属于私人所有,拆除改建难度非常大,地皮也无法连接成片。

  开发消耗的精力大,收益低,也只是一些补充性的开发项目。

  在整个伦敦核心的都市圈中

  如同金丝雀半岛和巴特西电厂这样的大块地皮再也没有了,可谓绝唱。

  这也是金丝雀联合集团要拉长开发周期的核心考量,诺大的金丝雀半岛上,怎么也要再开发个三四十年呐?

  没有好的龙头项目,绝不允许放在金丝雀半岛上。

  工厂,仓库这类完全不考虑,哪怕是尖端高科技云集的晶圆厂,也完全的排除在外。

  就是这么牛,就是这么屌。

  英国数码岛项目中

  园区的厂房大多是3~4层,一栋现代化厂房里可以容纳十几家高科技软件公司,可谓寸土寸金,想要独占,那都是非常有实力的高科技企业。

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