见商贾抢着发言询问，女帝和一众朝廷重臣都显得有些愕然。
神京的商贾真如此有钱？
不但敢问商品房的价格，还问别墅庄园的价格？
先前还说得等苏陌把房子建好，自己住得满意，才跟闺中好友等介绍的白城郡主，更是显得懵逼。
从商贾的态度，可见房子不愁卖！
白城郡主都已经琢磨起来，是不是得尽快跟其他人说一下？
现在买，报自己名字，能打八五折甚至八折呢！
苏陌却早有预料般，神色不变的略微抬手，往下压了压：“诸位稍安勿躁。”
“楼宅自是要对外销售的。”
“每栋楼房，分十二单元，也就是房宅，一梯上下，各间互不干扰，样式基本与品房一般，售价千两银子。”
听到苏陌这话，商贾们声音顿时一滞。
这价格，确实有点高。
不过，考虑到苏院的潜在政治价值投资前景，咬咬牙买下来也不是不行。
再说，能与朝廷大佬同住岛上。
说不定啥时候碰到了，就扯上关系了。
正当众人纠结之时，苏陌又笑道：“此房地产项目，乃京税司主导的官营项目，自要保证购房百姓的利益。”
“若购房者住进房宅，一月内觉得不好，可全额退还购房费用。”
“即便住久了，突发意外急需钱银应急，京税司亦可回收房宅，只需收取每年五分的折旧费。”
这话一出，所有商贾乃至勋贵都傻眼了。
就连萧渊等人也是吃惊得很。
买卖还能这样做的？
住都住了，不喜欢就可以全额退钱？
终于有商贾忍不住了，壮着胆子，半信半疑的看着苏陌：“敢问苏大人，此话可是当真？”
“房子买下来，还能退回去？”
苏陌笑了笑：“当着如此多朝廷重臣的面，本官岂会开此等玩笑。”
他略微一顿，又道：“这些条款，皆会明确写在购房契约之上，盖京税司大印，断无违反之理。”
商贾顿时震惊起来。
大武朝现在立朝不过五十年，按照以往历代皇朝平均七八百年的寿命来说，大武朝正是最为鼎盛之时，官府的公信力还是很强的。
京税司的大印都敢用，看来确实是真的了。
那这房子，还真买得过，借钱买也行。
先设法让自家子弟进入苏院，住上两三年，再说手中缺银，把房子交还给京税司，最多折损百两银子。
哪怕神京租住普通宅院两年，都得三四十两银子呢！
苏院总不能把入读的学子都给赶走吧？
正当一众商贾勋贵，琢磨着是否要买下房宅的时候。
商贾中的凌烟瑶，突然娇声道：“妾身小兰亭坊主凌烟瑶。”
“斗胆敢问苏侯，别墅坊内的庄园，是否亦是千两银子？”
苏陌笑了：“那自是不成的。”
“庄园占地比楼宅大多了，最少三四亩之大，更有两三楼层，数十厅堂厢房，前后花园等。”
“想购买那别墅，怕且要十万两银子的。”
一众商贾、勋贵顿时倒抽一口冷气。
凌烟瑶更是睁大眼睛，失声叫了出来：“售价竟高达十万两？”
她指了指样品房，一脸震惊的道：“如此一栋楼宅，亦只万两出头，苏侯不觉得别墅庄园价高了？”
苏陌表情严肃起来：“庄园比整栋的楼房更大，且是经过精心设计，非寻常楼房可以相比。”
“别墅坊背山临水，环境最是清幽，有更高级别的安保措施，给住户提供最优质的服务！”
他微微一顿：“此坊内别墅，不是随便来个人都能购买的。”
凌烟瑶看似微微一愣：“苏侯此话怎讲？”
“难道说，妾身愿意拿出十万两银子，亦买不到坊内别墅？”
苏陌表情严肃的朝皇城方向拱拱手：“本官曾听得圣人言，将会把别墅赏赐给朝中劳苦功高之重臣，自不可让闲杂人等进入坊内，干扰诸位朝中大臣的清静。”
此话一出，所有商贾勋贵又倒吸好几口冷气！
尤其那些勋贵之弟！
要是自家大人，住到这别墅坊。
岂不是天天都能跟朝廷重臣碰面？
能叫陛下赏赐如此价值十万两别墅的朝臣，铁定是最得女帝信重。
自家大人跟这些大佬稍微说得上几句话，说不定，关键时候，能否加官进爵，就靠这一面之缘！
所有人下意识的朝萧渊等人看去！
好家伙！
内阁好几个阁臣，包括首辅、次辅！
亦有新晋的宝灵殿大学士，还有吏部天官贺绛等……
难怪他们会来参加这江心岛奠基仪式！
萧渊等人则是表情古怪起来。
就知道苏陌这厮，请他们过来没安好心！
但他们能在这时候澄清什么？
女帝又没赐下别墅，你澄清一个看看？
凌烟瑶迟疑了下，跟着一咬牙：“那依大人所见，妾身是否有购买别墅庄园之资质？”
苏陌环视众人一眼，最后落回凌烟瑶身上：“购买坊内别墅者，需身家清白，直系亲眷无有作奸犯科之举。”
“当然，即便是朝廷官员、士绅门楣，族中亦难免有不肖子弟，本官自不可因一人之过，便言其整族之不是，不允许其购置别墅。”
“但这等不肖子弟，绝不可能住入别墅坊内，想入坊中，必须跟安保部报备，获得允许方可进入！”
苏陌微微吸了口气，又朝凌烟瑶说道：“本官亦对凌娘子有所耳闻。”
“阁下不通朝廷商税法令，有偷逃商税之举，但知晓此事后，能主动到京税司补缴税款。”
“本官以为，只要凌娘子拿得出足够的房款，应是有购房资质，只不过无那优惠便是了。”
凌烟瑶稍微沉吟，便咬牙道：“既然如此，妾身预定一座坊内的房宅，望苏侯允许。”
在场的商贾勋贵等又是大吃一惊。
那可是十万两银子。
即便在内城，都可以买上一座五进大宅了！
小兰亭坊主果真财力恐怖如斯。
先前扑买会，就不断出高价抢购水泥厂的份子，虽没成功，但也证明手中现银极多。
当然，小兰亭楼船，乃洗马河上楼船之首，日入银数百，一年下来，十万两银子怕是跑不了的。
拿一年的盈利，买一座与朝廷重臣比邻的宅院，好像合理得很。
只要能与一朝廷重臣扯上点关系，这投资便值了！
萧渊等人也是懵逼。
他们先前还觉得，柳思云有些言过其实。
怕是把一万两的别墅，硬是说成价十万两。
皇室也是要面子的。
例如女帝圣旨上，经常出现的赏万金，可不真赏赐一万两黄金，是赏赐一万枚大钱，值银十两而已。
本值一万两的别墅，说价值十万两，女帝赏赐朝臣，自是更有面子。
万万想不到，居然有一商贾女子，真花十万两银子把别墅给买下来！
也就是说，女帝赏赐给大臣的别墅，确实值十万两银子咯？
听到凌烟瑶的话，苏陌皱眉沉吟了下。
价值十万两银子的大买卖，竟没第一时间答应下来。
正当众人愕然之时。
苏陌皱眉说道：“好叫凌娘子知晓。”
“购买别墅后，住户都会根据自身喜好装潢之，因而不好二次售卖，是不予回收，除非住户私下售与其他符合购买资质之人。”
“你可考虑清楚了。”
凌烟瑶轻笑道：“多谢苏候提醒，但妾身仍想买间别墅庄园。”
苏陌这才点了点头，跟着扭头看向旁边的柳思云：“既然如此，柳管事稍后替柳娘子办理一下购房手续……呃，将021号别墅售予凌娘子。”
柳思云连忙道：“妾身知道了。”
凌烟瑶则有些狐疑：“零二一？”
苏陌笑着解释：“别墅坊只造一百座别墅。”
“其中001至020号，皆用来赏赐朝中大臣，他人购买，只能是往后序号。”
停了停，苏陌又笑道：“凌娘子这021号别墅，数字相当靠前，与020号比邻而建，只隔条丈宽巷子而已。”
在场商贾、勋贵子弟，眼睛瞬间瞪直！