言下之意，越早购买这别墅，距离朝中大佬越近？
这小兰亭坊主，这就成了朝廷大佬的邻居？
自己……要不要也咬牙拿十万两银子出来？
哪怕自己不住，以后卖给别人也行啊？
总有些暴发户想与朝中大佬成为邻居的！
财力雄厚的大商贾顿时纠结起来。
“敢问苏侯，某乃风凌府马家之人，自问耕读传家之族，书香门楣，是否有这够房资质？”
一个身穿锦袍，腰悬玉佩，气质甚至雅儒的中年人，突然从勋贵人群中迈步而出，朝苏陌恭敬的捧手说道。
苏陌微微点头：“原来阁下是风凌府马家人，请稍后片刻。”
说着，苏陌目光朝女帝看去。
女帝这时还在震惊中！
凌烟瑶是拖她自是知道的。
让她意外的是，竟真有人花十万两银子，去买连影子都看不到的别墅！
见苏陌目光落在自己身上，女帝这才醒悟过来。
自己现在的身份，是凤鸣司千户。
女帝现在和苏陌，配合是相当默契了。
她刚想说话，耳朵微微动了一下，仿佛听到什么话语，随后沉声道：“马家直系子嗣，二子马奎，性骄纵，曾纵马伤人，被判入监三年，上月方才出狱。”
在场一众商贾心中同时一惊，
好厉害的凤鸣司千户！
只听对方道出来头，便将风凌府马家的情况清楚说了出来。
众人下意识敬畏朝冷琉汐看去，这才发现，凤鸣司千户相貌竟模糊得很，好像怎都看不真切！
那马家之人脸色微微一变，刚要说话。
女帝跟着笑了笑：“不过，风凌马家，确实是耕读传家，多有善举，于风凌府风闻不错。”
“于通政使司任职长辈，官声亦是不错。”
“正如苏侯所言，不可因一人之过迁怒全族。”
“风凌马家，可有购入别墅资格，二子马奎，则不得入住坊内。”
听完女帝这话，苏陌装模作样的沉吟一下，跟着朝马家之人道：“马家可得购房资格。”
“尔稍后找柳娘子缴纳房款，办理相关手续，户号022。”
他心中自是好笑。
别说马家风闻不错，就一个纵马伤人的子嗣，哪怕再多几个，女帝定也不会拒绝。
这可是十万两银子的大买卖。
别墅成本？
能到三千两，就算苏陌给工人的工钱太多！
地皮不要钱，材料也就水泥比较贵点——但按水泥成本价来说，也高不到哪里去。
装修苏陌是不包的，得另外加钱！
神京中房价之所以高，主要是地皮值钱，还有那等巨大梁柱，也是价格不菲。
江心岛建筑……这些都不是问题。
马家人这才松了口气，连忙朝苏陌拱手道：“多谢苏候！”
女帝果然暗中偷笑。
花了十万块钱当冤大头，还得跟苏郎致谢。
苏郎做生意的手段果真是厉害之极，自己还有好多东西需跟郎君学呢！
萧渊等朝廷重臣彻底无语了。
他们本不好看京税司这房地产项目。
却想不到，就这眨眼功夫，房子都没建出来，就卖了两座别墅出去，入账二十万两银子！
王灏傻眼的定定看着苏陌，心中隐隐觉得不安。
自己好像被这家伙往死里坑了？
京税司能截留一成五的收入。
也就是说，这两栋别墅，哪怕盈利只有一半，十万两银子，京税司只需上缴户部八万五千两，自家留一万五千两？
更别说京税司本职的商税收入！
王灏暗中盘算了一下。
下一秒，后颈渗出冷汗！
单江心岛项目，京税司怕能截留上百万两银子……
要是这事给户部其他各司知晓，不得全炸锅了？
户部之下各司，包括最重要的清吏司，一年能有一万两办事经费？
接下来的发展，也如王灏所料的一般！
价值十万两的别墅，还得查购买资质，多少让商贾等有些顾虑。
商品房就不一样了。
当商户、勋贵子弟等，参观了样板楼，发现房宅虽是不大，但布局无比合理，每家每户都有浴室，尤其主人房有独立洗手间什么的，终于不再犹豫。
抢购！
疯狂的抢购！
反正以后住不习惯，还能全额退款。
先把房子抢下来，得到进入苏院的资格再说！
女帝和萧渊、贺绛等见此一幕，傻眼了。
王灏这户部尚书，后颈的冷汗越渗越多！
最让商贾坚信房宅值千两银子的是，有些商贾大手笔的想直接买下几栋房，却被柳思云毫不犹豫的拒绝了。
一户最多只能购入一栋楼房，十二单元。
想再买一栋？
没门！
看到柳思云被一众商贾勋贵围着，忙得不可开交。
女帝终于忍不住了。
悄悄把苏陌拖到一边，柳眉微皱的轻声道：“郎君为何不许他等多购入楼房？”
“一栋便价值一万两银子呢！”
女帝看着大为惋惜：“难得他等遭郎君所坑骗……”
苏陌额头黑线。
什么什么叫坑骗？
自己卖期房而已，又不可能烂尾，更没把最坑人的房贷放出来！
他无语看着女帝：“这叫饥饿销售！”
“得让他们知道，这房子，不是他们能买就能买的，限量发售，他们才越发觉得房子值这个钱！”
苏陌深吸口气：“如此一来，琉汐还担心房子卖不出去？”
女帝……
郎君太厉害了！
更让女帝佩服自家男人手段的是。
等前来的商贾勋贵，几乎人手买了单元房外，苏陌又带着他们去参观了北岸的别墅样板房。
尽管连装修都没装修完的别墅，只装了玻璃窗，摆设了些家具和玻璃摆件，已经叫土包子震惊得眼睛都瞪出来了。
又有一个勋贵子弟，咬牙预定了一套别墅！
萧渊等朝廷重臣看苏陌的眼神都变得有些不一样！
这别墅，比他们料想的确实要好上极多！
十万两银子，好像也确实物有所值！
女帝不会真的要赏赐给自己……不，是赏赐给于朝廷有功的大臣吧？
好不容易等一众商户勋贵子弟，依依不舍的离开江心岛。
柳思云拿着账本，给女帝、苏侯还有一众朝廷大佬汇报战绩！
“启禀陛下。”
“京税司江心岛房地产项目，共预售别墅三座，商品房二百一十三间，因有整栋优惠销售，共得银四十九万三千两。”
这话一出。
苏陌有些意外。
女帝和一众朝廷重臣，则同时倒吸一口冷气。
户部尚书王灏，感觉整个背部都湿透了！
仅此半天，京税司就能截留七万五千两经费？！！！
自己要不要找个机会，私底下跟苏陌研究下提留经费的问题，降低下比例？
呃……不过，大概，有可能，这厮铁定是不会同意的吧？