言下之意,越早购买这别墅,距离朝中大佬越近?
这小兰亭坊主,这就成了朝廷大佬的邻居?
自己……要不要也咬牙拿十万两银子出来?
哪怕自己不住,以后卖给别人也行啊?
总有些暴发户想与朝中大佬成为邻居的!
财力雄厚的大商贾顿时纠结起来。
“敢问苏侯,某乃风凌府马家之人,自问耕读传家之族,书香门楣,是否有这够房资质?”
一个身穿锦袍,腰悬玉佩,气质甚至雅儒的中年人,突然从勋贵人群中迈步而出,朝苏陌恭敬的捧手说道。
苏陌微微点头:“原来阁下是风凌府马家人,请稍后片刻。”
说着,苏陌目光朝女帝看去。
女帝这时还在震惊中!
凌烟瑶是拖她自是知道的。
让她意外的是,竟真有人花十万两银子,去买连影子都看不到的别墅!
见苏陌目光落在自己身上,女帝这才醒悟过来。
自己现在的身份,是凤鸣司千户。
女帝现在和苏陌,配合是相当默契了。
她刚想说话,耳朵微微动了一下,仿佛听到什么话语,随后沉声道:“马家直系子嗣,二子马奎,性骄纵,曾纵马伤人,被判入监三年,上月方才出狱。”
在场一众商贾心中同时一惊,
好厉害的凤鸣司千户!
只听对方道出来头,便将风凌府马家的情况清楚说了出来。
众人下意识敬畏朝冷琉汐看去,这才发现,凤鸣司千户相貌竟模糊得很,好像怎都看不真切!
那马家之人脸色微微一变,刚要说话。
女帝跟着笑了笑:“不过,风凌马家,确实是耕读传家,多有善举,于风凌府风闻不错。”
“于通政使司任职长辈,官声亦是不错。”
“正如苏侯所言,不可因一人之过迁怒全族。”
“风凌马家,可有购入别墅资格,二子马奎,则不得入住坊内。”
听完女帝这话,苏陌装模作样的沉吟一下,跟着朝马家之人道:“马家可得购房资格。”
“尔稍后找柳娘子缴纳房款,办理相关手续,户号022。”
他心中自是好笑。
别说马家风闻不错,就一个纵马伤人的子嗣,哪怕再多几个,女帝定也不会拒绝。
这可是十万两银子的大买卖。
别墅成本?
能到三千两,就算苏陌给工人的工钱太多!
地皮不要钱,材料也就水泥比较贵点——但按水泥成本价来说,也高不到哪里去。
装修苏陌是不包的,得另外加钱!
神京中房价之所以高,主要是地皮值钱,还有那等巨大梁柱,也是价格不菲。
江心岛建筑……这些都不是问题。
马家人这才松了口气,连忙朝苏陌拱手道:“多谢苏候!”
女帝果然暗中偷笑。
花了十万块钱当冤大头,还得跟苏郎致谢。
苏郎做生意的手段果真是厉害之极,自己还有好多东西需跟郎君学呢!
萧渊等朝廷重臣彻底无语了。
他们本不好看京税司这房地产项目。
却想不到,就这眨眼功夫,房子都没建出来,就卖了两座别墅出去,入账二十万两银子!
王灏傻眼的定定看着苏陌,心中隐隐觉得不安。
自己好像被这家伙往死里坑了?
京税司能截留一成五的收入。
也就是说,这两栋别墅,哪怕盈利只有一半,十万两银子,京税司只需上缴户部八万五千两,自家留一万五千两?
更别说京税司本职的商税收入!
王灏暗中盘算了一下。
下一秒,后颈渗出冷汗!
单江心岛项目,京税司怕能截留上百万两银子……
要是这事给户部其他各司知晓,不得全炸锅了?
户部之下各司,包括最重要的清吏司,一年能有一万两办事经费?
接下来的发展,也如王灏所料的一般!
价值十万两的别墅,还得查购买资质,多少让商贾等有些顾虑。
商品房就不一样了。
当商户、勋贵子弟等,参观了样板楼,发现房宅虽是不大,但布局无比合理,每家每户都有浴室,尤其主人房有独立洗手间什么的,终于不再犹豫。
抢购!
疯狂的抢购!
反正以后住不习惯,还能全额退款。
先把房子抢下来,得到进入苏院的资格再说!
女帝和萧渊、贺绛等见此一幕,傻眼了。
王灏这户部尚书,后颈的冷汗越渗越多!
最让商贾坚信房宅值千两银子的是,有些商贾大手笔的想直接买下几栋房,却被柳思云毫不犹豫的拒绝了。
一户最多只能购入一栋楼房,十二单元。
想再买一栋?
没门!
看到柳思云被一众商贾勋贵围着,忙得不可开交。
女帝终于忍不住了。
悄悄把苏陌拖到一边,柳眉微皱的轻声道:“郎君为何不许他等多购入楼房?”
“一栋便价值一万两银子呢!”
女帝看着大为惋惜:“难得他等遭郎君所坑骗……”
苏陌额头黑线。
什么什么叫坑骗?
自己卖期房而已,又不可能烂尾,更没把最坑人的房贷放出来!
他无语看着女帝:“这叫饥饿销售!”
“得让他们知道,这房子,不是他们能买就能买的,限量发售,他们才越发觉得房子值这个钱!”
苏陌深吸口气:“如此一来,琉汐还担心房子卖不出去?”
女帝……
郎君太厉害了!
更让女帝佩服自家男人手段的是。
等前来的商贾勋贵,几乎人手买了单元房外,苏陌又带着他们去参观了北岸的别墅样板房。
尽管连装修都没装修完的别墅,只装了玻璃窗,摆设了些家具和玻璃摆件,已经叫土包子震惊得眼睛都瞪出来了。
又有一个勋贵子弟,咬牙预定了一套别墅!
萧渊等朝廷重臣看苏陌的眼神都变得有些不一样!
这别墅,比他们料想的确实要好上极多!
十万两银子,好像也确实物有所值!
女帝不会真的要赏赐给自己……不,是赏赐给于朝廷有功的大臣吧?
好不容易等一众商户勋贵子弟,依依不舍的离开江心岛。
柳思云拿着账本,给女帝、苏侯还有一众朝廷大佬汇报战绩!
“启禀陛下。”
“京税司江心岛房地产项目,共预售别墅三座,商品房二百一十三间,因有整栋优惠销售,共得银四十九万三千两。”
这话一出。
苏陌有些意外。
女帝和一众朝廷重臣,则同时倒吸一口冷气。
户部尚书王灏,感觉整个背部都湿透了!
仅此半天,京税司就能截留七万五千两经费?!!!
自己要不要找个机会,私底下跟苏陌研究下提留经费的问题,降低下比例?
呃……不过,大概,有可能,这厮铁定是不会同意的吧?