苏民和于适之都看向他，“什么主意？”
“不就是不乐意掏钱买房嘛！”
钟山笑道，“干脆这钱咱们单位掏了算了。”
“单位掏？你以为我不想？”
于适之摇头，“两三百万咱们掏的出来，可上面不愿意呀。”
所谓试点就是要通过执行政策探索各种可能性，上面让你搞试点，你转头说不好意思我开挂了，那还搞个毛线。
“明着给职工分钱，那当然不行。”
钟山解释道，“但如果咱们单位自己贷款给职工呢？”
“放贷？”苏民想到这个词都有点心惊肉跳。
“我说钟山，放贷这可是走资，这个词儿可不能随便乱说。”
“得了吧！”
钟山不以为意地摆手，“改开都十年了，银行难道没给这些单位、企业发过贷款？”
“那不一样，咱们这种单位没资格这么搞呀。”
“那就换个说法。”
钟山说道，“就叫分期付款，总可以吧？”
于适之摇摇头，“分期归分期，钱不还是职工掏吗？他们不想买，分期又有什么用？”
钟山笑了，“那我要是说职工买了房，到时候还能再卖给单位呢？”
“哈？”
苏民已经绕晕了。
钟山看两人疑惑，也不解释，只是问道，“从1978年到现在，十年过去了，这市面上，什么东西价格没变？”
于适之和苏民对视一眼，根本想不出来。
钟山摊手，“你看，大家都知道，这年头经济发展快，工资高了，东西也都是越来越贵。那房子呢，房子如果按商品买卖，会不会越来越贵？”
他又补充道，“您二位可能不太清楚，但我是知道的，当初我买史家胡同这破房子，才花了六千块钱。可您现在去市面上扫听扫听，一个差不多地面、位置的四合院，没有三万块钱，能拿下来吗？一个二进的院子，都要八万块钱了！”
这下老哥俩都不说话了。
苏民看看他，“你小子怎么这么清楚？”
钟山嘿嘿一笑，也不解释。
不过对面两人却都明白了。
钟山指定是买了不少。
再想想早就有人说钟山身价千万，俩人此刻对于钟山的说法已经信了九成九。
钟山此刻继续说道，“所以，但凡职工愿意掏钱买老公房的，单位跟他们签合同，一来可以免息或者低息分期付款，二来，合同里直接约定，如果员工打算卖房，单位一定按照到时的市场价全额收购。”
说到这里，他又补充道，“当然了，买卖房屋也不能朝三暮四，我觉得以五年为期限就不错。”
苏民有些担忧，“五年，这房价能涨吗？”
钟山嗤笑道，“不用五年，您看看现在外面在卖的楼房，基本上1600一平米，虽说没人买，价格在那了吧？就算五年不涨钱，到时候只要放开买卖，这价格就算砍一半，职工是不是也赚翻了？”
眼下燕京市的房地产开发基本面向的是港澳和海外市场的，普通市民一来没钱，二来买房资格也成问题，所以眼下为数不多的一些“楼盘”都是美元计价，动辄四百美元起步。
于适之担忧的是政策，“你怎么能确定上面一定放开买卖呢？”
“不放开也不耽误咱们单位收房子嘛！”
眼看二人还有顾虑，钟山换了个说法，“要不这样，五年之后，如果房价涨得少，咱们单位直接按七百一平米收购，如果涨得超出七百，市场多少钱，咱们就多少钱买，如何？”
这么一个保底下来，苏民第一个点头。
他拿过稿纸写写画画，一番计算，“七百算是翻了一倍，按照目前银行最高十个点的年利计算，存350元，五年才580元，这肯定行啊！比存银行赚的都多！”
于适之补充道，“最关键的是这钱是白来的！有些人根本没有一万多块钱存在银行。”
苏民算完账，惊叹道，“那单位不是亏大了？”
从账面上看，单位给职工低息贷款，职工五年后卖给单位能赚到高息差额，单位既要掏本钱又要收购，根本就是亏本买卖。
钟山却一脸笑容，根本不担心，“就按现在这个行市，五年过去，燕京的房子还指不定多少钱呢，真要是能正常买卖，七百块一平米，这些人到时候怕是舍不得卖！”
于适之追问，“要是不能正常买卖呢？”
钟山道，“那咱们账面上也不亏，按市场价采购房产，账面上一点毛病没有，再说了，以后再涨钱，单位不还是赚吗？”
这下于、苏二人都放下心来。
钟山总结道，“其实房改这事儿，说到底，如果职工不买公房，单位账上的钱再叠床架屋也变不出新房，只有让资金动起来，咱们才好继续操作！
“所以不管这个钱从谁的兜里掏出来，只有掏了，咱们才能借这个机会去买楼，盖房，解决住房问题。”
这话算是说到了人的心坎里。
大家都想住得更舒服，所以一切计划的最终目标，自然都应该朝着改善居住条件去努力。
三人定好了计划，就开始拉进计财科和院办的工作人员完善计划，几天之后，一份“燕京人艺房改计划方案”正式出炉。
有了方案，于适之干脆召开全院职工大会，特意在会上逐条对院里的政策计划进行了详细说明。
“……总的来说就是两条路：不愿意买公房的，住房补贴让职工保持平进平出，不降低生活质量。
“愿意购买单位公房的，可以自讨腰包，手头没钱的，单位可以按照2.5%的利率低息借款，允许职工分期付款偿还，最长可以还十年。除此之外，买了公房，如果后面后悔了想卖出，单位的收购价不低于现在销售价的两倍。”
会场里，于适之讲述完毕，看看众人，“有意愿的，明天开始到计财科去报名，统一登记，交款。今天的会就来到这里，散会。”
这份儿方案可谓一石激起千层浪，一时间，单位上上下下无不在讨论是否要买公房。
忐忑不安者有之，跃跃欲试者有之，更多的人则依旧是私下串联，静静观望。
到了第二天下班，于适之又把苏民和钟山叫到了办公室。
“今天卖出去一套。”