一行人缓步走向等候在街边的马车，待徐炜坐定，陈进策马随行在侧。
车厢内，徐炜掀着车帘，看着窗外掠过的街景，忽然开口问道：“玉京如今的房价和租金如何？”
陈进常年在玉京当差，对城内情况极为熟悉，当即不假思索地回道：“回公子，玉京如今格局分明，向来有东富，西贵，南乱，北贫的说法。”
“城东挨着港口，商贸繁盛，商贾云集；城西是高官贵族府邸、国立大学所在，地段尊贵，这两处房价最高，按小区划分，每平价格不低于十块龙洋，一套百平的楼房，至少要一千块龙洋起步。”
“城南靠近工业区，住着大量工厂工人、码头苦力，人员繁杂；城北是新建城区，人烟尚且稀少，这两处房价便宜，每平约莫两三块龙洋。可近些年移民越来越多，人口暴涨，房价每年都在往上走，丝毫没有回落的迹象。”
徐炜闻言，心中默默盘算，轻声呢喃道：“也就是说，城南一套普通百平房子，大概要两三百块龙洋？”
他转念一想，玉京普通工人、劳工月薪不过两三块龙洋，这般房价，竟是普通人不吃不喝十年的收入，压力着实不小。
陈进闻言，连忙补充道：“正是如此，正因房价高昂，普通百姓买不起独栋房屋，如今不少开发商都把楼房越建越高，听说市面上已经有九层的洋楼了，一层住多户，分摊成本，倒是能让不少人租得起、买得起。”
徐炜忍不住笑了起来，语气中带着几分无奈：“这些开发商，恨不得把楼建到天上去，可民用楼房终究有极限，砖石外墙加混凝土构造，最多只能建到十层，再高便有坍塌风险。
市政府早已下令，限制楼房高度不得超过二十五米，层数最多九层，他们也只能到此为止了。”
说话间，马车缓缓驶离市井街巷，朝着皇宫方向而去。
………
暮色彻底笼罩玉京，御前侍卫队的值守交接完毕，陈进卸下一身疲惫，缓步朝着自家宅邸走去。
他虽是御前侍卫长，却并非普通武夫，而是实打实的男爵。
与皇帝徐炜同乡，是实打实的乡党心腹，凭着多年贴身护卫的功劳，外加从龙旧勋，才得了这男爵爵位，在京中也算有头有脸的人物。
他的宅邸，坐落在玉京城西的贵族聚居区，是皇帝亲赏赐的地皮，按照中原传统形制，建了一座规整的三进四合院。
青瓦灰墙，朱门铜环，院门两侧立着小小的石狮子，透着中式宅院的端庄气派，可一踏入宅门，内里却是全然不同的光景。
廊下、厅堂都装着明亮的煤油灯，灯罩擦拭得一尘不染，入夜便能点亮，照亮整座院落。
后院打了深水井，连着自来水管道，厨房、卧房都有专属水龙头，不用下人挑水，拧开便有清水流出。
各间卧房都装了和皇宫同款的冷气设备，即便室外闷热难耐，屋内也始终清凉宜人。
就连最讲究的净房，都装了新式抽水马桶，干净又便捷，全无传统宅院的腌臜气息。
这些西洋传来的现代物件，一一置办齐全，把这座中式四合院打理得舒适至极，处处透着精致与安逸。
陈进刚推开朱漆大门，守在厅堂的夫人便立刻迎了上来。
夫人穿着一身合身的绸缎，鬓发梳得整整齐齐，眉眼间带着温婉，手脚却十分麻利，伸手便帮他脱下外罩的侍卫官服，又顺手接过他腰间的佩刀，交给一旁候着的下人。
待摸到他内里的衬衫，指尖触到一片湿冷黏腻，不由得皱起眉头，语气带着几分心疼与疑惑：“老爷，你这衣衫怎么全是汗水？皇宫里不是常年凉爽，从不会受热吗？”
陈进伸了伸胳膊，任由夫人打理，语气平淡地随口应道：“今日陛下兴致来了，非要微服出宫逛逛，陪着在市井里走了小半天，外面那闷热劲儿，你又不是不知道，怎么可能不流汗。”
夫人恍然大悟，连忙转身去内堂，端来一杯冰镇果汁，递到他手中。玻璃杯壁上凝着细密的水珠，透着丝丝凉意：“快喝口冰镇果汁解解暑，这鬼天气，也就屋里能待着。”
陈进接过杯子，抿了一口冰凉的果汁，暑气瞬间消散大半，浑身都舒坦了。
夫人坐在他身旁，一边吩咐下人备晚膳，一边压低声音，语气急切地问道：“对了，我前日跟你说的事，你打听得怎么样了？那地铁四号线的消息，可有准信了？”
“我这边私房钱，再加上往年的俸禄、封地的收益，凑了一大笔银子，就等着消息落地，赶紧在沿线买地建楼呢，咱们家可落后其他贵族太多了！”
说到这儿，夫人脸上露出几分委屈，忍不住抱怨起来：“你瞧瞧京里其他爵爷，谁家不是手里握着十几栋楼房，全都租给城里的职员、工人，每月按时收租，躺着就能赚钱，比乡下地主舒坦百倍！
咱家就靠着陛下赏赐，建了三栋小楼收租，每次去参加贵妇茶话会，我都抬不起头，旁人聊的都是收了多少租、又建了几栋楼，我都插不上话。”
陈进慢悠悠喝着果汁，神色淡然，丝毫不见急切，随口回道：“急什么？富贵日子还能少了咱们的？”
“我托宫内的人打听了，四号线的选址，不出意外定在城北，只是具体的站点、线路走向，还在工商部和工部商量，没最终敲定。”
“听说工商部那边的意思，是想把几个地铁站合拢，把已有的三条线和四号线打通，做成中转枢纽，往后百姓换乘更方便，沿线的地价也能涨得更厉害。”
夫人一听，眼神瞬间亮了，连忙凑近几分，再三叮嘱：“那你可得抓紧打探，千万不能耽误！时间不等人，晚一步，好地段就被旁人抢光了，到时候再想买，可就难了，价钱也得翻几倍！”
“知道了知道了，我心里有数。”陈进无奈地摇摇头，看着夫人急切的模样，忍不住念叨了一句，“好好的封地不去经营，非得挤在京里买地建楼，当个房东，哪有打理封地来得踏实。”
“你懂什么！”夫人当即翻了个白眼，语气带着几分恨铁不成钢，“你那封地，说是在岛上，实则就是个穷山僻壤的荒岛，遍地都是密林，开发起来要投入多少银子？雇人、修路、建厂房，哪一样不花钱？十年八年都未必能回本。”
“封地那边，随便种点甘蔗、椰子，雇几个当地人看着，够点微薄收益就行了，犯不着费心思。咱们把银子投在玉京买地建楼，那才是稳赚不赔的买卖！”
“月月有租金入账，旱涝保收，不用操心，天天待在这凉快的宅院里，吹着空调，吃着点心，跟贵妇们打牌、开茶话会，享清福不好吗？非得去乡下遭那份罪！”
陈进听着夫人这番话，一时无言以对，只能默默喝着果汁，不再反驳。
其实他心里也清楚，这几年玉京发展日新月异，人口越来越多，住房需求暴涨，地价房价一路飙升，远比经营封地划算得多。
京里的贵族们，大多和他家一样，早年得了陛下赏赐的海外封地，可那些封地要么是荒岛，要么是偏远之地，开发耗时耗力，收益甚微，反倒不如在玉京置办房产来得轻松稳妥。
久而久之，贵族们纷纷转移重心，把海外封地丢给下人打理，一门心思在玉京买地建楼、收租牟利，成了京中独有的风气。
陈进看着眼前舒适的宅院，听着夫人对未来的盘算，心中也渐渐明白，时代变了，连他们这些贵族的生计，都跟着玉京的发展，悄悄改了模样。