很多人不理解港岛为什么过去几十年发展受限。
一个关键原因是日不落走的时候，在土地上挖了个大坑，港岛核心土地全被四大家族瓜分了。
过去几十年整个国家发展的核心逻辑就是土地，港岛偏偏被架空了，跟不上这波红利。
这就叫历史性出清。
不过这几年已经出清得差不多了。
那帮高高兴兴去英国刷盘子的，现在不知道后悔没有。”
他顿了顿，又在白板上写了四个字：未来港岛。
“未来五到十年，我特别看好港岛。
几个原因。
第一，历史性出清已经差不多了。
第二，站位好，背靠全球最大产业链集群珠三角，面向未来最可能变成全球最大增量市场之一的东南亚。
选东南亚还是选印度？
我百分之百选东南亚。
人多，素质相对好，离得近，产业链能外溢。
第三，这是重点战略方向。
三个重要的战略方向，东南亚是经济和产业链，东北亚是军事和安全，中亚是资源和能源。
港岛在哪个位置？
东南亚方向的桥头堡。
第四，普通法系加一国两制，在全世界找不出第二个。”
王涛把这些话一字一句在脑子里过了一遍，忽然问：“那外资会回来吗？”
叶回舟转过头，拿起水杯喝了一口，不紧不慢。
“你看一个信号就知道了。
三四年前东南亚最热的地方是哪？”
小胖子地理学的不错，当即就嚷嚷，“肯定是，该死的坡县，不对，现在是三哥的坡县，嘿嘿嘿！”
叶回舟笑着说道：
“可过去一年多，新甲坡的声音突然小了很多。”
“Boss，为啥？”高个子杨爽问道
叶回舟扔了一支烟过去说道：“道理很简单。
新甲坡那个地方盆太小了，钱是水，资产是盆，弹丸之地哪有那么大的盆来接？
而且新甲坡的底层逻辑一直很拧巴，安全靠老美的，挣钱靠咱们熊猫。
等于在我们前面盖了个前置收费站。
这套逻辑现在越来越走不通了。
钱这个东西很聪明很聪明，千万别瞧不起钱。
大钱从来不是散户那种追涨杀跌的玩法。
大钱不急，散户才急。
巴菲特巴老爷子的现金堆到四千亿美元了，还在往上堆。
这不是短期现象，是持续了很长一段时间。
说明什么？
说明不是市场上没钱，是钱太踏妈多了，水都过载了。
可为什么他们手里攥着大把现金不进场？
因为太多事还没落停。”
“交易的本质是等待确定性。”
杨爽靠回窗边，找火机点燃烟，抽了一口，分析道：“去年是等大确定性，四个字，拐了就行。
今年大确定性已经落下来了，小确定性反而不好把握了。
今年就是个垒砖的年份，一块砖一块砖往上加，不是去年那种一波流。”
“所以你做投资，最核心的是两件事。”