段成良点点头，快步上了楼。书房的门半开着，他推门进去，看到娄小娥坐在办公桌后面，面前摊着一堆文件，眉头紧锁。她穿着一件素色的家居旗袍，头发随意地挽在脑后，看起来有些疲惫。听到门响，她抬起头，看到他的一瞬间，眼睛亮了一下，随即又暗了下去。
“成良？你什么时候回来的？”
“刚回来。”段成良走过去，在她对面坐下，“怎么了？脸色这么差。”
娄小娥叹了口气，把面前的文件推给他。“你看看这个。”
段成良拿起来，一页一页地翻。是娄氏集团旗下几家公司的财务报表，数字触目惊心——营收大幅下滑，成本急剧上升，有几家子公司已经出现了亏损。他的眉头皱了起来。“怎么会这样？”
娄小娥靠在椅背上，揉了揉太阳穴。“你不知道，你走了之后，香江出了大事。”
段成良看着她，等着她往下说。
“九龙那边发生了大规模的劳资纠纷，后来受内地影响演变成了社会事件。现在整个香江都乱了——银行挤兑，股市暴跌，房地产价格跌了一半还多。很多公司撑不住，倒闭的倒闭，裁员的裁员。我们这边，虽然暂时还能撑住，但也不好过。银行收紧银根，贷款批不下来，几个正在进行的项目都停了。”
段成良沉默了一会儿。“生命树呢？”
“生命树还好。”娄小娥说，“保健品不是必需品，但也不是非买不可。高端客户受影响不大，但中低端市场萎缩得厉害。佳颖那边已经在想办法了，但短期内也很难有什么起色。”
段成良放下文件，站起身，走到窗前。窗外，香江的夜色依旧璀璨，但他知道，那璀璨之下，是暗流涌动。
他突然想起记忆中，今年好像确实不同寻常，受到影响的香江，也有些不安稳。各方冲突加剧，劳资纠纷的升级，社会秩序的不稳定，所有这些都在冲击着这座城市的根基。而房地产，作为香江经济的支柱产业，首当其冲。
“小娥，”他转过身，看着娄小娥，“现在房地产跌了多少？”
“平均跌了四成。有些地段跌了一半还多。”娄小娥看着他，“你是想……”
段成良走回来，在她对面坐下。“小娥，你听说过‘危机’这个词吗？危险里面，藏着机会。”
娄小娥看着他，眼睛里闪过一丝光。
“现在房地产大跌，很多人撑不住，急着抛售。我们有‘生命树’做现金流，有娄氏集团积攒的底蕴做后盾，只要能保证资金链不断，这就是最好的抄底时机。”
段成良的声音很平静，却有一种让人热血沸腾的力量，“别人恐惧的时候，我们贪婪。别人抛售的时候，我们收购。等市场回暖，这些资产会翻倍，甚至翻几倍。这绝对是属于我们的机会！”
娄小娥看着他，看了很久。“成良，你知道现在银行不放贷。我们手里的现金，撑不了多久。”
“我知道。”段成良说，“所以我们要找别的办法。”
“什么办法？”
段成良沉默了一会儿，然后说：“小娥，你信我吗？”
娄小娥看着他。“信。”
“那就听我的。第一，把手头所有能变现的资产都变现，集中现金。第二，跟银行谈，用‘生命树’的股权做抵押，争取一笔过桥贷款。第三，找那些急着抛售的卖家，压价，收购。”
娄小娥深吸一口气。“成良，你知道这样做有多冒险吗？万一市场继续跌，我们会血本无归。”
段成良看着她。“小娥，你见过我什么时候做过没把握的事？”
娄小娥沉默了很久。然后，她笑了。“好。听你的。别忘了，还有在美国的舒阳她们，我也要跟她们联系，让她们拆借过来一部分资金。”
段成良笑着点点头，“对，我竟然把她们给忘了。她们才是我们真正的底气。”
两个人相视，不由得都笑了起来！
这天晚上，两个人没有睡。他们坐在书房里，对着那些财务报表，一个一个项目地梳理。哪些资产该卖，哪些资产该留，哪些地皮值得收购，哪些楼宇可以抄底。
段成良在这个年代的香江待的时间也不算短，对此时此刻，这里的房地产市场有很深的理解。他结合娄小娥提供的资料和自己对未来的认知，能够清晰的知道哪些地段有潜力，哪些项目有前景。娄小娥是有商业天分的人，对数字敏感，擅长计算风险和收益。两个人配合得天衣无缝。
，天快亮的时候，娄小娥靠在椅背上，长长地吐了一口气。“成良，如果这次成了，娄氏集团会翻一倍……”
“不止。”段成良说，“你太保守了，乐观的估计，至少应该会翻三倍。”
娄小娥看着他，笑了。“你就这么有信心？”
“不只是有信心，是有绝对的把握。”段成良指着地图上的一处地皮，“你看这里，现在跌得最惨，但你知道三年后会怎样吗？政府要在这里建地铁站。消息还没公布，但快了。等消息出来，这块地的价格会翻五倍。”
娄小娥愣住了。“你怎么知道的？”
段成良笑了笑，没有回答。他不能说，这是他后世来这里旅游知道的。
接下来的日子，段成良和娄小娥开始了紧锣密鼓的行动。他们先是把娄氏集团旗下几家效益不好的子公司卖掉了，回笼了一笔资金。然后，他们找到银行，用“生命树”的股权做抵押，争取到一笔过桥贷款。虽然利息高，但足够他们撑过这一段。
同时紧急联系远在美国的舒阳，让她分批注入资金。
然后，他们开始收购。那些急着抛售的卖家，一个接一个地找上门来。有的要移民，有的要还债，有的纯粹是吓破了胆，只想赶紧把资产换成现金。段成良和娄小娥不慌不忙，一个一个地谈。他们压价，压得很凶。有的卖家不乐意，转身走了。过了几天，又回来了。因为除了他们，没人敢接。
一个月下来，娄氏集团名下多了几十处物业，包括住宅、商铺、写字楼，还有几块位置极好的地皮。娄小娥看着那些合同，心里既兴奋又忐忑。“成良，我们是不是买得太多了？”