两天后的下午，在王光兴的努力斡旋下，一个由省轻工厅牵头，市计委、经委、城建局、交通局、郑州铁路局相关部门负责人参加的协调会，在市政府召开。
陈秉文和王光兴带着完善后的方案，参加了会议。
会议开了整整三个小时。
最终，在省里分管领导的表态支持下，会议原则上通过了项目。
确定了在郑州东站附近规划一块约220亩土地，作为物流集散中心项目用地。
铁路专用线事宜，由郑州铁路局纳入计划，配合解决。
走出会议室时，天色已近黄昏。
虽然物流中心项目还有很多具体手续要办，但最难的关口已经过了。
一个投资近千万、占地220亩的现代化物流枢纽，即将在郑州这个铁路心脏落地生根。
这比他最初设想的合资建一个小灌装厂，意义要大得多。
“陈生，这下踏实了吧？”
王光兴点上一支烟，深深吸了一口。
“踏实了。这次多亏王董。”
陈秉文由衷地说。
他知道，没有王光兴在体制内上下奔走、全力推动，单靠他一个港商，这个项目绝无可能在这短短两天内取得如此突破性进展。
“一家人不说两家话。”
王光兴摆摆手，“项目成了，对国信，对糖心，对郑州，是三赢。
走，回去吃饭，今天得喝两杯庆祝一下！”
......
从郑州飞往青岛的航班上。
看着下方掠过的中原大地，王光兴感慨道：“陈生，郑州这个物流中心要是真能建成，咱们在内地的布局就活起来了。”
陈秉文点点头，“王董，这事还得您多费心。”
“你放心，我亲自盯着。”
王光兴笑了笑，“不过陈生，你真不打算在郑州建灌装厂了？
中原市场这么大，光靠物流转运，利润会不会薄了点？”
陈秉文摇摇头：“不是不建，是现在不建。
物流中心先落地，把渠道网络打通。
等市场做起来了，消费者认咱们的牌子了，再考虑在郑州或者周边建厂。
那时候，咱们手里有销售数据，知道哪里卖得好，建厂更精准。”
王振海点点头，觉得陈秉文想得确实长远。
这已不是他第一次感慨陈秉文的战略眼光了。
别人看一步，他看三步。
别人盯着工厂的利润，他已经开始构建覆盖半个中国的物流骨架。
这种布局能力，实在不像他这个年纪该有的。
飞机在青岛降落，后续的进展顺利得超乎想象。
或许是因为有了沈阳八王寺和郑州物流中心两个成功案例在前，青岛方面的态度从一开始就异常积极。
在陈秉文和王光兴考察完青岛饮料厂的第二天，双方就顺利达成合资协议。
协议签署的第二天，陈秉文准备回港岛了。
离开港岛快二十天，虽然每天都用长途电话与港岛联系，但很多事必须他亲自处理。
东方海外的债务重组虽然完成了，但后续的船队处置、港口投资谈判，都需要他拍板。
恒隆银行的改组正在推进，凌佩仪那边虽然稳住了局面，但深层次的问题还没解决。
更重要的是，港岛的局势，让他隐隐有些不安。
佳宁集团爆雷的余波还在扩散。
陈松青虽然交了五千万保释金出来了，但调查还在继续，佳宁系的资产被银行冻结，股价已经跌到几毛钱，成了名副其实的仙股。
和佳宁有关联的公司，个个自危，拼命切割关系。
而且，随着谈判时间越来越近。
港岛回归提上日程，很多人对前景感到恐慌，开始抛售资产，转移资金。
现在，时间点差不多了。
如果历史没有大的偏差，地产崩盘很快就会到来。
糖心资本旗下有地产业务，有银行，有航运，有零售，每一个板块都可能受到冲击。
他必须尽快回去，亲自坐镇捡漏。
“文哥，飞机已经安排好了。
明天上午十点，从青岛飞广州，再转机回香港。”
高振海走进房间，汇报道。
“好。”陈秉文点点头，“阿海，青岛这边，你多盯着点。
设备采购、厂房改造、水源保护，这些事都要抓紧。
特别是水源保护，一定要落实。
崂山的矿泉水是非常优质的水源，不能有任何闪失。”
“我明白，文哥。”
高振海郑重道，“你放心，这边我会盯紧。”
陈秉文拍拍他的肩膀：“辛苦了。
内地这一摊，交给你了。
后面的考察你跟着王董继续跑。
原则我之前都说了，有什么问题，随时打电话拍电报。”
“好的。”高振海重重点头。
......
第二天上午，青岛流亭机场。
王光兴亲自来送行。
“陈生，这次真是辛苦你了，跑了这么多地方。”王光兴握着陈秉文的手，感慨道，“沈阳、郑州、青岛，三个点都拿下了，后面的点，我和高经理继续跑。
你放心，有国信在，有我在，事情一定办好。”
“王董，这次多亏您了。”陈秉文由衷的说道，“没有您上下协调，事情不会这么顺利。
特别是郑州那个物流中心，能从无到有谈下来，全靠您的面子。”
“哎，一家人不说两家话。”
王光兴摆摆手，“合资公司也是国信的业务，做好了，对国信、对糖心、对地方，都是好事。
倒是陈生你，回去后肯定一堆事，要多保重身体。
有什么事，随时打电话。”
“好。
王董也多保重。”
飞机冲上云霄，陈秉文靠在座椅上，闭上眼睛。
这二十天，像打了一场高强度的战役。
谈判、考察、应酬，每天只睡五六个小时，大脑像一台高速运转的机器，处理着海量的信息和决策。
累，但值得。
沈阳八王寺厂，拿下了，锁定了一口甘泉。
郑州物流中心，谈成了，打通了中原物流集散枢纽。
青岛崂山厂，签了，收获了一处顶级优质水源。
这三个点，加上之前的试点灌装厂，糖心资本在内地的生产网络已经初具雏形。
只要抓紧时间，把产能提上来，把渠道铺开，糖心资本的产品全面进入内地市场指日可待。
启德机场。
四月下旬的港岛，气温已经接近三十度。
陈秉文脱下西装外套搭在手臂上，带着阿丽和赵刚快步走下舷梯。
霍建宁已经在停机坪等着了。
看到陈秉文出来，霍建宁连忙迎上来。
“陈生，一路辛苦。”
“市场情况怎么样？”坐进车里，陈秉文直接问。
“情况不太好。”
说着，霍建宁递给他一份市场分析报告。
陈秉文结果报告，快速翻阅起来。
过去一周，恒生指数从1250点跌至1150点，跌幅8%。
地产股是重灾区，普遍跌幅超过20%。
其中长江实业跌了18%，新鸿基地产跌了22%，恒隆地产跌了25%。一些小地产商，股价已经腰斩。
楼市方面，成交几乎冻结。
多个原定四月开盘的新盘，推迟了发售时间。
在售楼盘纷纷降价，有些降幅高达15%。
二手市场更惨，放盘量比上月增加50%，但成交寥寥无几。
很多业主主动降价10%-20%，仍然找不到买家。
银行开始全面收紧房地产贷款。
按揭利率普遍上调至20%-22%，而且审批极其严格。
很多原本已经批了贷款的交易，因为买家无法凑足首期或者银行拒绝放款，最终流产。
“陈生，现在市场恐慌情绪很浓。”
霍建宁在旁边补充道，“报纸上天天在讨论楼市崩盘，很多市民担心1997年，开始考虑移民。
一些移民顾问公司的生意最近火爆得很。”
陈秉文点点头，问道：“收购金门大厦和维达航运码头的事，谈得怎么样？”
“不太顺利。”霍建宁说，“佳宁的债权银行现在态度很强硬，虽然知道那些资产卖不出好价钱，但也不肯贱卖。
我接触了几家，开价都不低。
而且现在市场这个情况，是不是再等等，价格可能会更好？”
陈秉文思索片刻，摇摇头：“继续谈，价格可以适当提高，但要在我们的心理价位内。
这两个资产，对我们很重要，不能等。”
“陈生，”霍建宁有些不解道，“现在市场这个情况，所有人都急着套现离场，我们还要加价去买？”
“建宁，你想想，金门大厦在什么地方？”陈秉文看向霍建宁问道。
“中环德辅道中，正对着皇后像广场，位置没得说。”
霍建宁不假思索地回答。
为了做空佳宁集团，霍建宁对佳宁的情况可以说是了如指掌。
“对，中环最核心的位置。”
陈秉文说，“这种位置的写字楼，永远不缺租客。
现在市场不好，租金可能会跌，但只要香港还是香港，中环就还是中环。而且……”
他顿了顿，缓缓说道：“你有没有想过，我们现在这栋伟业大厦，虽然位置不错，但只有二十层，而且还是租的。
随着集团业务越做越大，特别是内地市场全面铺开，需要更多的办公空间。
与其去租别人的楼，不如有自己的总部。”
霍建宁眼睛一亮：“您的意思是，把金门大厦买下来，重新装修，作为集团总部？”
“没错。”陈秉文点头，“金门大厦三十八层，比我们现在的大楼高了将近一倍。
如果我们能拿下来，重新设计装修，下面几层做旗舰展示和接待，上面做办公。
不仅够我们自己用，多出来的楼层还可以出租。
更重要的是......”
他看向霍建宁，语气认真：“有了自己的总部大楼，对集团形象是质的提升。
特别是在现在这个市场环境下，别人都在收缩，我们在扩张，这种信号很重要。”
霍建宁仔细琢磨着陈秉文的话，越想越觉得有道理。
他之前更多是从财务角度考虑，觉得现在买楼不划算。
但陈秉文是从战略高度思考，看的不仅是价格，更是长远价值和品牌效应。
“可是陈生，”霍建宁还是有点担心，“金门大厦现在市值大概八个亿，就算佳宁的债权银行肯降价，也得六七个亿。
这么大一笔钱，现在拿出去……”
“钱不是问题。”陈秉文说，“把做空佳宁赚的一点八亿拿来付首付，剩下的，可以用金门大厦本身做抵押，向银行贷款。
现在银行收紧的是地产开发贷，但对优质物业的抵押贷款，还是有空间的。
特别是如果我们承诺把总部搬过去，对银行来说，这贷款风险很低。”
说到这里，陈秉文又补充道：“你去谈的时候，不要显得太着急，但也要让对面感觉到我们的诚意。
我估计，六亿到六亿五之间，是个合理的区间。”
“六亿到六亿五……”
霍建宁若有所思的点点头，“好，我心里有数了。”
回到伟业大厦。
陈秉文刚一进大厅，前台小姐就连忙起身问好：“陈生，下午好。”
“下午好。”陈秉文点点头，径直走向电梯。
电梯里，霍建宁继续说道：“陈生，除了金门大厦，维达航运码头那边，我也在接触。
不过码头的债权方更分散，谈判难度更大。”
“码头的事不急，可以慢慢谈。先把金门大厦拿下再说！”
陈秉文说道。
......