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第165章 坂井泉水:岩君,你和明菜桑下去吧

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  九月初的午后,公寓的客厅里陷入了短暂的死寂,仿佛连空气都被这个夸张的数字压得沉甸甸的。

  中森明菜局促地坐在沙发一角。

  方才说出“八亿日元”这个数字时,她脸上没有半分炫耀,反而像是被这个数字压得有些喘不过气。

  她知道这笔钱大得离谱,也本能地觉得事情不对。

  可她的父亲、银行、经纪人,还有那些所谓“懂行的人”,都在告诉她这是难得的机会。

  她不懂金融,也不懂不动产,只能在一片劝说声里越来越不安。

  “购房合同,我父亲已经替我签了一半。剩下两份需要我本人落笔。”

  说到这里,中森明菜抬起眼眸,深深地注视着面前的北原岩。

  如今家人的步步紧逼,经纪公司推波助澜。

  在这个几乎要将她吞噬的泥潭里,眼前这个曾在绝境中借给她一个拥抱的男人,已经成了她如今仅敢交付全盘信任的依靠。

  “我心里一直发慌,却又说不出症结在哪。”

  中森明菜轻声开口,语气里卸下了面对旁人时的所有防备与伪装道:“实在走投无路,只能来麻烦您……”

  她的声音越来越微弱,眼神里却透着一种孤注一掷的托付感:“能不能帮我看一眼。”

  伴随着微弱的话音,中森明菜将手中紧紧攥着的文件袋,试探着朝前递了递。

  北原岩注视着她难掩疲态的面容。

  面对这份沉默的求助,北原岩没有说任何多余的宽慰话,只是目光微缓,然后伸出手,从她微颤的指间,将那只沉甸甸的文件袋接了过来。

  “我看看。”

  北原岩解开缠绕的棉线,将里面的文件倒在玻璃茶几上。

  购房意向书、住友银行不动产抵押贷款合同、住专二次抵押合同,三份文件依次铺开。

  北原岩并没有像普通律师那样去逐条钻研那些密密麻麻的金融条款,只是低头扫视着核心数据。

  第一份购房意向书上,黑体字印着的楼盘地址是“东京都港区台场二丁目,东京湾·港岛海景连排公馆”。

  目光下移,红框圈出的成交总额赫然写着“八亿日元”。

  接着是第二份住友银行的抵押贷款合同,贷款金额“六亿日元”。

  最后一份住专二次抵押合同,补充融资额“一亿日元”。

  整个阅览过程不过寥寥数秒。

  北原岩便将这三份文件重新归拢,平稳地放回玻璃茶几中央。

  看着仅仅几秒钟便被退回来的合同,中森明菜不由得愣住了。

  她心里清楚北原岩是小说家而非律师,本就没指望对方能像金融专家那样逐字逐句地剖析其中的陷阱。

  但她怎么也没料到,北原岩的速度竟然会快到这种地步,连内页都未曾翻开,仅凭这寥寥数秒的扫视,便结束了对这八亿日元合同的审阅。

  没等她回过神,北原岩已经开口说道:“不要签。”

  中森明菜闻言,连忙追问道:“为什么?”

  “因为接下来的几年。”

  北原岩开口解释道,语气平稳却透着刺骨的现实:“日本的房价会持续往下跌。一旦签下字,当房产的价值跌穿你的贷款底线时,银行会毫不留情地清算你。”

  “到那时,你不仅会失去现有的全部积蓄,还会额外背上一笔倾家荡产也填不满的巨额债务。”

  随着话音落下,这个空间顿时就安静了下来。

  坐在远处的坂井泉水依然维持着端正的姿态。

  中森明菜怔怔地看着茶几中央那叠退回来的合同。

  她内心深处本就不想签下这个字。

  她潜意识里对这笔庞大的债务感到本能的恐惧,只是苦于不懂金融常识,才想着来找北原岩寻求一个能够支撑自己回绝父亲的理由。

  但她完全没料到,这份合同背后的真实代价会如此恐怖。

  北原岩给出的结论根本无关条款本身的漏洞,而是直指这场交易本身,就是一个足以将她彻底吞没的深渊窟窿。

  “可是……”

  此时中森明菜的声音无比干涩道:“住友银行的高桥经理说,东京湾这一片是黄金地段,价格只会一直涨。他说如果现在不买,年底还要再涨百分之三十……”

  话说到一半,中森明菜自己便停住了。

  在北原岩的注视下,那些从银行经理嘴里复述出来的销售套话,显得单薄且无力。

  北原岩没有出声打断,神色间也没有多余的起伏,只是垂眸扫了一眼茶几上的合同。

  对于这一个月来恶补了不少金融知识与拥有前世记忆的北原岩而言,这些包装在华丽说辞之下的金融把戏,根本不堪一击。

  “明菜。”

  北原岩略微前倾身体,继续说道:“我为了新书,查阅过大量的宏观经济数据。接下来的局势,远没有银行承诺的那样乐观。”

  “今年三月,大藏省出台了控制土地融资的规定,已经在强行掐断流向房地产的资金。”

  “这是一个不可逆的政策信号。日银从五月份起连续加息,贴现率一路走高,年底前势必还会继续上涨。”

  “这意味着,那些吸血鬼放出来的浮动利率贷款,明年的还款利息会像滚雪球一样膨胀。”

  说到这里,北原岩伸出手指,点在合同表面。

  “你看这份合同,前三年是固定利率,之后自动切换成浮动利率。”

  “也就是说,三年后,你的月供会跟着国家的利率一起往上翻。”

  “而到了那个时候,这套房产的实际价值,会从现在的八亿腰斩,甚至跌到三四亿之间。”

  听完北原岩的分析,中森明菜的脸色一点点白了下去。

  她原本只是觉得不安,可直到这一刻,才真正意识到这份文件背后藏着多大的风险。

  “这意味着什么呢?”

  北原岩继续说道:“这意味着你欠银行的七亿日元,比这套房子本身还要值钱。”

  “银行会要求你追加抵押物。一旦你拿不出来,他们就会动用合同里的‘连带担保责任’条款,把你名下其他所有的资产,包括西麻布的公寓、世田谷给你母亲买的房子,一起收走。”

  北原岩看着中森明菜那双写满恐惧的眼睛,残忍却又不得不将真相彻底剥开:“你过去十年作为歌手攒下的所有积蓄,会在两三年内,彻底清零。”

  “这就是你心里一直发慌的真正根源。”

  北原岩给出了定论。

  听着北原岩的话语,中森明菜的眼眶逐渐泛红。

  她死死咬住嘴唇,没有立刻哭出来,只是僵硬地坐在那里,目光凝滞在茶几上的合同上。

  她的脑海中盘算着这笔一直不敢细想的账。

  按照北原岩的推演,未来的月供将从现在的四百二十万日元飙升至七百万日元,将化作一副死死勒在脖颈上的枷锁。

  尽管她目前每月的税后收入能勉强覆盖,但这要求她往后的人生必须像一台不能停歇的机器,去填补这个深不见底的窟窿。

  哪怕是一场偶然的风寒、暂时的失声,亦或是新专辑销量的自然回落,都会引发一场足以将她压垮的雪崩。

  在名利场浮沉近十年,中森明菜深知这种走钢丝般的生涯有多么脆弱。

  沉浸在豪宅美梦中的父兄不懂这些。

  深谙圈内规则的经纪公司社长虽然心知肚明,却毫不在意。

  在这些所谓亲人与合作者的眼中,自己的痛苦微不足道,只是一台用来套现、被榨取最后剩余价值的工具。

  在这个所有人都默契地将她推向悬崖的局里,只有眼前这个本可以置身事外的男人,没有去说任何粉饰太平的漂亮话。

  只是把中森明菜自己都在逃避的结局,平静地摆到了台面上。

  听到这里,中森明菜抬起眼,看向北原岩道:“北原老师……”

  她的声线止不住地发颤:“如果我现在拒绝签字,我父亲那边……他会……”

  “会怎么样?”

  北原岩平静地接话。

  “他说,这不是我一个人的钱。”

  中森明菜低着头,手指无意识地绞紧衣服的边缘,声音有些发飘道:“他说我能有今天,全是家里人省吃俭用供出来的。送我去比赛,给我买体面的衣服……所以现在我红了,就该轮到我来还债。”

  说到这里,中森明菜扯起一抹比哭还难看的笑意,眼神里透着深不见底的疲惫。

  “而且我哥哥也这么说。他说我住在西麻布的公寓里,穿着名牌,被粉丝捧着,自家人却还在为钱发愁。他说……妹妹,你现在是大明星了,八亿算什么?只要你签个字,咱们全家就都解脱了。”

  明菜的睫毛不安地颤动着。

  “可是……”

  中森明菜单薄的肩膀瑟缩了一下,仿佛有一只无形的手正扼着她的喉咙。

  客厅里安静得只能听见她压抑的呼吸声。

  过了许久,她才艰难地把那句话挤出唇齿。

  “可是我已经给过太多次了。”

  一旦开了口,那些溃烂的委屈便再也堵不住。

  她不敢看北原岩,只是死死盯着茶几的边角,近乎语无伦次地呢喃:“买房子,买车,父亲做生意赔的钱……谁出了事,都会来找我。每一次都发誓是最后一次,可每一次过后,都会有下一次。”

  她胡乱地抬起手背,用力抵住双眼,想要遮掩这份难以启齿的难堪。

  “只要我稍微犹豫一下,他们就会说我变了,说我嫌弃家里人,说我连亲生父亲和哥哥的死活都不管。”

  随着话语的落下,泪水顺着指缝溢出,中森明菜的声音哑得快要碎掉道:“我只是害怕……北原老师,那是八亿啊。”

  她缓缓移开手,通红的双眼近乎哀求般地望着他,像是一个被逼到悬崖边上的困兽。

  “他们说得好轻松,好像只要我点个头,这笔钱就不用还了一样。可是,万一还不上了呢?如果真的像您说的那样跌了呢?”

  她惨笑了一声,眼泪大颗大颗地砸在腿上。

  “到时候,签下名字的是我,被银行逼到跳楼的是我,上新闻被几千万人唾骂的,也只会是我。”

  “可是他们根本不在乎这些。”

  此时中森明菜闭上眼睛,声音里透着令人窒息的绝望,“在他们眼里,这只是我不肯救他们而已。”

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